Wer auf der Suche nach einem besonderen Zuhause ist – mit Charakter, Weitblick und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – findet in diesem Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit, familienfreundliches Wohnen und wertbeständige Investition miteinander zu verbinden.
In ruhiger und dennoch privilegierter Wohnlage des beliebten Kurorts Bad Orb erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Raumangebot und beeindruckender Fernsicht. Das ursprünglich im Jahr 1936 errichtete Anwesen wurde zwischen 1958 und 1978 durch mehrere bauliche Erweiterungen sinnvoll ergänzt. Besonders hervorzuheben ist die markante Split-Level-Bauweise, die dem Haus nicht nur architektonischen Reiz, sondern auch eine flexible Raumstruktur verleiht – ideal für individuelle Wohnkonzepte.
Mit einer Wohnfläche von ca. 202 m², verteilt auf mehrere Ebenen, bietet das Haus insgesamt acht Zimmer, zwei Bäder sowie zwei separate WCs. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl großzügiges Familienwohnen als auch die Realisierung separater Wohneinheiten, ein klarer Vorteil für Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger, die attraktiven Wohnraum schaffen möchten. Zwei voll ausgestattete Küchen sowie jeweils ein Bad auf den Hauptwohnebenen schaffen hierfür optimale Voraussetzungen.
Zu den besonderen Highlights des Hauses zählen drei Balkone mit einzigartigem Panoramablick über den charmanten Kurort Bad Orb, eine sonnige Terrasse sowie ein (fast) uneinsehbarer Gartenbereich – perfekte Rückzugsorte für erholsame Stunden im Freien. Eine Gartenhütte sowie ein überdachter Fahrradabstellplatz ergänzen das attraktive Außenangebot.
Ein weiteres herausragendes Merkmal ist der großzügige Werkstattbereich im Untergeschoss, ideal geeignet für Hobbyhandwerker oder zur Umsetzung kreativer Projekte. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage (Tiefgarage) sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand mit viel Entwicklungspotenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Der bauliche Zustand entspricht überwiegend den jeweiligen Bauphasen, sodass Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind, um den Charme des Hauses mit den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens zu verbinden.
Fazit:
Ein Haus mit Charakter, Charme und Perspektive – ideal für Menschen, die das Besondere suchen und die Vorzüge einer etablierten Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert zu schätzen wissen. Ob als großzügiges Familiendomizil, komfortables Mehrgenerationenhaus oder renditestarke Kapitalanlage – dieses Objekt bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten in bester Bad Orber Lage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne beratend zur Seite.
Schauen Sie sich nun zuerst unsere virtuelle 3D-360° Immobilientour an, und erleben Sie Ihr neues Zuhause, als wären Sie selbst schon vor Ort. Bei Gefallen vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit unserem Team.
Tipp Hessengeld: Ihre Chance auf Förderung
Wussten Sie schon? Nutzen Sie die Chance auf Hessengeld! Die Förderung beträgt bis zu 20.000 Euro für Erstkäufer*innen in Hessen, plus 5.000 Euro für jedes Kind unter 18 Jahren, das mit einzieht. Diese Unterstützung hilft Ihnen, die Grunderwerbsteuer zu reduzieren und macht den Traum vom Eigenheim noch greifbarer.
ZENTRAL, CHARMANT, ZUKUNFTSSICHER – Stadtvilla als Wohntraum oder Investition
ImmoNr: 251011
Haus
Mehrfamilienhaus
Kauf
63607 Wächtersbach
Anzahl Zimmer: 9
Grundstücksgröße: ca. 936 m²
Wohnfläche: ca. 196 m²
