NUTZUNGSART

VERMARKTUNGSART

OBEJETART

OBEJETTYP

PLZ

ORT

LAND

ETAGE

KALTMIETE

KÄUFER - COURTAGE

WÄHRUNG

KAUTION

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.11.2026
Endenergieverbrauch: 82.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Wohnen

Miete

Wohnung

Erdgeschoss

63607

Wächtersbach / Aufenau

Deutschland

EG

600 €

- Provisionsfrei -

€

2 NKM

╚ OBJEKTBESCHREIBUNG

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon od. Email) bearbeiten und Termine vereinbaren können. - Vielen Dank.

Zu vermieten an solvente u. ruhige Mieter, ab 01.08.2018 verfügbar!

Die attraktive 3-Zi.-EG-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-stöckigen Mehrfamilienhaus in Wächtersbach-Stadtteil, Aufenau. Diese geräumige Wohnung bietet Ihnen einem Flurbereich, ein Gästebad mit WC sowie Dusche, ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten (mit separatem Eingang), eine Einbauküche mit E-Geräten, ein Vollbad mit Badewanne und Eckdusche, sowie zwei gleichwertige große Zimmer. Die gesamte EG-Wohnung ist gefliest und mit Fußbodenheizung (separate Regulierung) ausgestattet. Dazu befinden sich noch Handtuchheizkörper im Badezimmer sowie im Gäste-Bad mit zweiter Duschmöglichkeit. Zur Wohnung selbst gehört noch ein eigenes Kellerabteil, welcher weitere Unterstellmöglichkeiten bietet sowie ein Gemeinschaftlicher-Waschraum. Ein Stellplatz im freien ist für KFZ-Halter ebenfalls vorhanden. Unmittelbar am Haus finden Naturliebhaber ein Refugium an Wiesen-und Feldwege, wo man dem Alltagtrott entfliehen kann.

Die 3-Zi-Wohnung wird unrenoviert übernommen, und kann von Mieter(n) selbst nach seinen wünschen neu gestaltet werden. Kleine Modernisierungen wurden im 11/2016 im Badezimmer mit einer neuen Wascharmatur sowie der WC-Anlage vorgenommen.

Haustiere sind mit Absprache erlaubt, ausgenommen Hunde.

╚ AUSSTATTUNG

Küche:
- Einbauküche mit E-Geräten
- Deckendielen
- Fliesenbelag
- Fußbodenheizung regulierbar

Wohnzimmer:
- Fliesenbelag
- Deckendielen
- Fußbodenheizung regulierbar
- Deckenventilator

Schlafzimmer:
- Deckendielen
- Fliesenbelag
- Fußbodenheizung regulierbar

Badezimmer:
- Dusche
- Badewanne
- WC
- 11/2016 Wascharmatur erneuert
- 11/2016 WC erneuert
- Fliesenbelag
- Deckendielen
- Fußbodenheizung regulierbar
- Handtuchheizkörper

Gästebad:
- Dusche
- WC
- Fliesenbelag
- Deckendielen
- Fußbodenheizung regulierbar
- Handtuchheizkörper

Flur:
- Deckendielen
- Fliesenbelag
- Fußbodenheizung regulierbar

Kinderzimmer:
- Deckendielen
- Fliesenbelag
- Fußbodenheizung regulierbar

Wintergarten:
- Fenster Verglasung
- Separater Eingang
- Teppichbelag

╚ LAGEBESCHREIBUNG

Aufenau ist mit etwa 2500 Einwohnern neben der Kernstadt der größte Stadtteil von Wächtersbach im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Die landschaftlich reizvolle und verkehrsmäßig günstige Lage mit besten Verbindungen in die Frankfurter City, aber auch zu den Feriengebieten im Norden und Süden, die etwa gleichweit entfernt sind, ließen das Städtchen stetig wachsen. Ein Einkaufsladen, welcher sich mitten im Ort befindet, kann für kleine Erledigungen aufgesucht werden. Für großere Besorgungen bietet die nahgelegene Kernstadt in Wächtersbach eine Vielzahl an Fachgeschäften und Einkaufsmöglichkeiten wie z.B Globus, Globus-Baumarkt, Medi Max, Aldi, Penny, Rewe und viele weitere. Auch für den Nachwuchs bietet Aufenau ein eigenen Kindergarten sowie ein Grundschule an.

Die Kernstadt - Wächtersbach (ca. 2,5 Km entfernt) ist mit Ihrer historischen Altstadt und den denkmalgeschützten Fachwerkhäusern und dem Schloß mit wunderschönem Schlosspark, ein beliebter Ort der zum Spielen und Verweilen einlädt. Wächtersbach verfügt außerdem über eine eigene Grundschule, Gesamtschule und mehrere Kindergärten. Das Angebot an Freizeitaktivitäten ist groß, Naturfreunde können die gut ausgebauten Rad-und Wanderwege nutzen oder einem der zahlreichen Vereine, Fußball-, Handball-, Judo-, Turn-, Gesangsverein, beitreten. Die Kurstädte Bad Orb und Bad Soden-Salmünster mit ihren Thermalbädern sind nur wenige Kilometer entfernt. Ganz in der Nähe befindet sich das beheizte Freibad mit dem angrenzenden Tennisplatz, aber auch die Möglichkeit zum Angeln und Reiten und andere Sportarten.

Der nur wenige Autominuten entfernte Autobahnanschluss an die A66 und die sehr gute Bahnanbindung in die Ballungsgebiete machen Kreis Wächtersbach zu einem beliebten Wohnort für Berufspendler.

Mehr Informationen zum Ort unter: https://www.waechtersbach-online.de/verzeichnis/objekt.php?mandat=89562

╚ SONSTIGES

Bildhinweis:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.

Die gemachten Angaben berufen auf Auskünften des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH keine Gewähr und Haftung übernimmt. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kinzigtal-Immobilien bietet Ihren Kunden-/Interessenten einer der realistischsten und spannesten Erfahrung Ihr neues Zuhause in 3D zu besichtigen. 7 Tage die Woche - 24 Stunden offenes Haus und das bequem von überall. Auch als VR (Virtual Reality) zu erleben, als wären Sie selbst vor Ort.

Sie sind Eigentümer und möchten verkaufen? Nutzen Sie unsere einzigartige 3D-Technologie um Ihre Immobilie schneller zu verkaufen. Ihr Vorteil: Mehr Interessenten - Echte Emotionen - 95% höhere Aufrufwahrscheinlichkeit - 300% mehr Engagement - Weniger Besichtigungstourismus - echte Käufer.
Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH

WOHNFLÄCHE

ANZAHL ZIMMER

ANZAHL BADEZIMMER

ANZAHL SEP. WC

BEFEUERUNG

HEIZUNGSART

FAHRSTUHL

KABEL SAT TV

STELLPLATZART

KÜCHE

WASCH/TROCKENRAUM

WINTERGARTEN

GARTENNUTZUNG

KELLERABTEIL

BAUJAHR

LETZTE MODENISIERUNG

ca. 97  m²

3

1

1

Öl

Fußbodenheizung

Kein Fahrstuhl

Sat

Stellplatz im freien

Einbauküche

Ja

Ja

Ja

Ja

1995

11/2016 Badezimmer (Wascharmaturen, WC)

<<

zurück

_