"WOHNKOMFORT IM KLEINEN" – funktional, gepflegt und gut gelegen.

Zur Vermietung an solvente und ruhige Mieter (Bonitätsprüfung / BoniCheck vorausgesetzt).
Bezugsfrei ab 01.04.2026.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gut strukturiertes Zuhause schätzen.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die drei Zimmer sind funktional geschnitten und ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich, ohne dabei überdimensioniert zu wirken.

Die separate Küche ist ohne Einbauküche ausgestattet und lässt Ihnen somit Raum für die individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ein Fenster, wodurch eine natürliche Belüftung gewährleistet ist.

Ein zentral gelegener Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und sorgt für eine klare Wohnstruktur. Der Laminatboden verleiht der Wohnung eine gepflegte und zugleich wohnliche Atmosphäre.

Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum und Fahrradkeller, ein eigenes Kellerabteil sowie ein eigener KFZ-Stellplatz.

Die angegebene Nebenkostenpauschale (200 €/Mtl.) ist für einen 1 Personenhaushalt vorgesehen, zuzüglich den individuellen Betriebskosten (Strom etc.).

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn in Richtung Fulda und Frankfurt ist in nur etwa einer Minute erreichbar – ideal für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zudem in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine komfortable Versorgung im Alltag.

Eine attraktive Wohnung für alle, die ein praktisches und zugleich gemütliches Zuhause in gut angebundener Lage suchen.

Warum also mieten?
Eine gepflegte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. In Kombination mit der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten bietet sie ein unkompliziertes und komfortables Zuhause für den Alltag.

Schauen Sie sich nun zuerst unsere virtuelle 3D-360° Immobilientour an, und erleben Sie Ihr neues Zuhause als wären Sie selbst schon vor Ort. Bei Gefallen vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit unserem Team.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon od. Email) bearbeiten und Termine vereinbaren können. – Vielen Dank.

– Durchdachte Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern
– Gepflegter Gesamtzustand der Wohnung
– Helles Tageslichtbad mit Dusche und Fenster
– Laminatboden in allen Wohnräumen
– Separate Küche zur individuellen Gestaltung (ohne Einbauküche)
– Zentrale Diele mit optimaler Verbindung aller Räume
– Ruhige Wohnlage im Dachgeschoss (2. Etage)
– Gemeinschaftlicher Waschraum im Haus
– Stellplatzmöglichkeit vorhanden
– Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn in ca. 1 Minute erreichbar)
– Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Der Main-Kinzig-Kreis ist eine Region im Herzen des Bundeslandes Hessen und beheimatet die Gemeinde Bad Soden-Salmünster.

Die Immobilie liegt nähe des Zentrums von Bad Soden-Salmünster und bietet ein attraktives Wohnumfeld mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an die Autobahn A66 ist sehr gut, sodass man schnell in die umliegenden Städte Frankfurt, Hanau oder Offenbach gelangt. Die stündlichen Bahnverbindungen nach Frankfurt und Fulda ergänzen das Angebot im Nahverkehr.

Der Main-Kinzig-Kreis ist ein ländlich geprägtes Gebiet mit viel Grün und Natur. Es gibt zahlreiche Wanderwege, Radwege und Seen in der Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Für Familien mit Kindern bietet der Ort auch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Schwimmbadbesuche oder Ausflüge ins nahe gelegene Spessart, Vogelsberg und Rhön.

Auch Kulturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: In der näheren Umgebung gibt es Theater, Museen, sowie verschiedene Veranstaltungsstätten für Konzerte und andere Events. Insgesamt ist die Lage somit ideal für alle, die das Leben in ländlicher Idylle genießen möchten – aber nicht auf urbanes Flair verzichten wollen.

Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Seit 1928 trägt die Stadt das Prädikat Heilbad. Grundlage für die Prädikatisierung ist die äußerst starke Thermal-Sole.

Kurz gesagt: Hier lässt es sich gut wohnen und leben !!

Ein Wohnwechsel bleibt eine tiefgreifende Entscheidung und möchte gut überlegt sein, somit bleibt die echte Besichtigung weiterhin wertvoll und wird so sicher wie möglich durch uns gestaltet. Bitte beschäftigen Sie sich vorab intensiv mit dem Objekt bei Rückfragen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch.

BILDHINWEIS:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.

VIRTUELLES HOMESTATNG:
Einzelne Innenaufnahmen wurden digital möbliert, um eine bessere Vorstellung der Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten zu vermitteln. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände, Dekorationen und Ausstattungsdetails sind nicht Bestandteil des Angebots, sofern sie nicht ausdrücklich in der Objektbeschreibung aufgeführt sind. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung.

RECHTSHINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich die Interessentin einverstanden, dass die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH Sie bezüglich dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne eine Onlineanfrage keine weitere Bearbeitung vornehmen können und beachten Sie bitte, dass Sie Ihre kompletten Kontaktdaten angeben.

GELDWÄSCHEGSETZ:
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessentinnen bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gerne.

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Ihr Team Kinzigtal-Maklergesellschaft