IDEAL FÜR PAARE & SINGLES – Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Naturblick und Studio.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon od. Email) bearbeiten und Termine vereinbaren können. – Vielen Dank.

Zur Vermietung an solvente und ruhige Mieter (Bonitätsprüfung / BoniCheck vorausgesetzt).
Bezugsfrei ab 01.05.2026 oder nach individueller Absprache.

Diese gepflegte und lichtdurchflutete Maisonette 3-Zimmer-Wohnung mit Studio im 2. Obergeschoss befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage von Bad Soden-Salmünster, Ortsteil Salmünster, in einem ruhigen Wohn- und Geschäftshaus mit angenehmer Hausgemeinschaft und langjährigen Mietverhältnissen.

Die besondere Lage vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung:
Straßenseitig genießen Sie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, rückseitig eröffnet sich ein abgeschlossenes, begrüntes Areal mit idyllischem Blick auf die Kinzig-Wiesenauen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermarkt, Bahnhof, Einzelhandel, Gastronomie sowie Wander- und Freizeitmöglichkeiten – sind fußläufig erreichbar. Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Der gut geschnittene Grundriss überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit herrlicher Aussicht. Sowohl das Wohnzimmer als auch eines der Schlaf- bzw. Gästezimmer verfügen über Loggien zu zwei Himmelsrichtungen, sodass Sie sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genießen können. Eine charmante Holztreppe führt vom Wohnzimmer in ein offenes Studio im Dachgeschoss, das sich flexibel als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich nutzen lässt.

Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das helle Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ergänzt den Wohnkomfort sinnvoll.

Auf dem mit einem elektrischen Tor gesicherten Privatgelände stehen geschützte Stellplätze zur Verfügung (je 25,00 € monatlich), eine Garage auf Anfrage. Zusätzlich kann ein abschließbarer Fahrrad-Abstellraum genutzt werden.

Die angegebene Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 260,00 € monatlich ist auf einen 1-Personen-Haushalt ausgelegt.

Warum diese Wohnung mieten?
Diese Immobilie bietet die seltene Kombination aus zentraler Stadtlage, Ruhe, Naturblick und flexiblem Wohnkonzept – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Licht, Ausblick und ein gepflegtes Umfeld legen.

Schauen Sie sich nun zuerst unsere virtuelle 3D-360° Immobilientour an, und erleben Sie Ihr neues Zuhause als wären Sie selbst schon vor Ort. Bei Gefallen vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit unserem Team.

Highlights auf einen Blick:

-Sehr gute, zentrale Stadtlage mit Blick ins Grüne
-Ruhiges, gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
-4 Zimmer inkl. offenem Studio im Dachgeschoss
-Zwei Loggien mit Sonnenausrichtung Ost & West
-Einbauküche inklusive
-Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
-Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
-Geschützter Stellplatz, Garage optional
-Abgeschlossenes Privatgelände mit Grünzone
-Angenehme, langjährige Hausgemeinschaft

Der Main-Kinzig-Kreis ist eine Region im Herzen des Bundeslandes Hessen und beheimatet die Gemeinde Bad Soden-Salmünster.

Die Immobilie liegt im Zentrum von Bad Soden-Salmünster und bietet ein attraktives Wohnumfeld mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A66 ist sehr gut, sodass man schnell in die umliegenden Städte Frankfurt, Hanau oder Offenbach gelangt. Die stündlichen Bahnverbindungen (Bhf ca. 5-10 min. Fußweg) nach Frankfurt und Fulda ergänzen das Angebot im Nahverkehr.

Der Main-Kinzig-Kreis ist ein ländlich geprägtes Gebiet mit viel Grün und Natur. Es gibt zahlreiche Wanderwege, Radwege und Seen in der Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Für Familien mit Kindern bietet der Ort auch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Schwimmbadbesuche oder Ausflüge ins nahe gelegene Spessart, Vogelsberg und Rhön.

Auch Kulturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: In der näheren Umgebung gibt es Theater, Museen, sowie verschiedene Veranstaltungsstätten für Konzerte und andere Events. Insgesamt ist die Lage somit ideal für alle, die das Leben in ländlicher Idylle genießen möchten – aber nicht auf urbanes Flair verzichten wollen.

Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Seit 1928 trägt die Stadt das Prädikat Heilbad. Grundlage für die Prädikatisierung ist die äußerst starke Thermal-Sole.

Kurz gesagt: Hier lässt es sich gut wohnen und leben !!

Ein Wohnwechsel bleibt eine tiefgreifende Entscheidung und möchte gut überlegt sein, somit bleibt die echte Besichtigung weiterhin wertvoll und wird so sicher wie möglich durch uns gestaltet. Bitte beschäftigen Sie sich vorab intensiv mit dem Objekt bei Rückfragen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch.

BILDHINWEIS:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.

VIRTUELLES HOMESTATNG:
Einzelne Innenaufnahmen wurden digital möbliert, um eine bessere Vorstellung der Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten zu vermitteln. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände, Dekorationen und Ausstattungsdetails sind nicht Bestandteil des Angebots, sofern sie nicht ausdrücklich in der Objektbeschreibung aufgeführt sind. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung.

RECHTSHINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich die Interessentin einverstanden, dass die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH Sie bezüglich dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne eine Onlineanfrage keine weitere Bearbeitung vornehmen können und beachten Sie bitte, dass Sie Ihre kompletten Kontaktdaten angeben.

GELDWÄSCHEGSETZ:
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessentinnen bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gerne.

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