„EIN ZUHAUSE, DAS PASST“ – 3-Zimmer-Wohnung mit saniertem Bad, Balkon und vielen Extras

Zu vermieten an solvente u. ruhige Mieter*innen, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben – BoniCheck vorausgesetzt!

Diese teils renovierte Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und funktionale Gestaltung. Mit ca. 75 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – dank den Markisen können Sie hier selbst bei intensiver Sonneneinstrahlung angenehm Ihren Feierabend genießen. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Eine charmante Holzempore ergänzt das Raumangebot und eignet sich ideal als zusätzlicher Schlaf- oder Rückzugsbereich. Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein begehbarer Kleiderschrank sorgen für ausreichend Stauraum und Ordnung. Der Bodenbelag aus pflegeleichtem Linoleum ist besonders für Allergiker*innen geeignet und verleiht den Räumen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die funktional ausgestattete Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und erfüllt sämtliche Anforderungen des Alltags. Im Jahr 2025 wurden sämtliche Fenster und Türen der Wohnung erneuert. Im Zuge dessen erfolgte auch eine Teilrenovierung, wodurch sich die Wohnung heute in einem gepflegten und einladenden Zustand präsentiert. Im Zuge dieser Renovierungsmaßnahmen wurde u.a. das Tageslichtbad saniert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen Spiegelschrank sowie eine Schubladenarmatur unter dem Waschbecken, die zusätzlichen Stauraum für Pflege- und Hygieneartikel bietet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung, zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein zum Objekt gehörender KFZ-Freistellplatz mit elektrischer Sperrvorrichtung ermöglicht bequemes Parken direkt vor dem Haus. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der Hausmeisterdienst, der sich um die regelmäßige Pflege der Außenanlagen kümmert und so für ein stets gepflegtes Erscheinungsbild des Hauses sorgt.

Warum mieten? Weil diese Wohnung durchdachten Wohnkomfort, ausreichend Platz und eine ruhige Lage vereint. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin persönlich von dem Potenzial Ihres zukünftigen Zuhause.

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> Dachgeschosswohnung in der 3. Etage (ohne Aufzug)
> Teilweise renovierter Zustand
> Holzempore (z. B. als Schlafbereich nutzbar)
> Allergiker freundlicher Linoleumboden
> Fenster (doppelverglast) und Zimmertüren im Jahr 2025 erneuert
> Frisch saniertes Tageslichtbad
> Bad mit moderner Dusche
> Einbauküche inkl. Elektrogeräten (u. a. neuer Kühlschrank)
> Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung
> Begehbarer Kleiderschrank
> Sonniger Balkon
> Zwei Markisen auf dem Balkon
> Teilweise elektronische Beschattung
> KFZ-Freistellplatz mit elektrischer Sperrvorrichtung
> Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
> Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
> Separates Kellerabteil
> Hausmeisterdienst vorhanden

Die Lage Ihrer Wohnung lässt Sie schnell überall hinkommen. Lebensmittelmärkte wie Edeka, Nahkauf und 1,2,3 Markt befinden sich in der Nähe.

Bad Soden-Salmünster ist eine charmante Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen, Deutschland. Die Stadt liegt malerisch eingebettet zwischen sanften Hügeln und bewaldeten Landschaften und bietet eine einladende Atmosphäre sowie eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für Besucherinnen jeden Alters.

Die Stadt besteht aus zwei historischen Stadtteilen: Bad Soden und Salmünster. Bad Soden ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen und ihre lange Tradition als Kurort. Die Thermalbäder und Wellnesszentren bieten Entspannung und Erholung für Körper und Geist. Die malerische Altstadt von Bad Soden besticht durch ihre gepflegten Fachwerkhäuser und engen Gassen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Hier finden Besucherinnen auch eine Vielzahl von gemütlichen Cafés, Restaurants und Boutiquen.

Kulturell hat Bad Soden-Salmünster ebenfalls einiges zu bieten. Das Kurhaus "Spessart Forum" und verschiedene Veranstaltungsorte bieten das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm mit Konzerten, Theateraufführungen und Festivals für Einheimische und Besucherinnen gleichermaßen.

Bad Soden-Salmünster bietet ihren Bewohnerinnen und Besucherinnen eine herausragende Verkehrsanbindung, die es leicht macht, die Stadt zu erreichen und zu erkunden. Die Autobahn A66 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Frankfurt, Offenbach, Hanau und Fulda. Dadurch ist Bad Soden-Salmünster nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge in die umliegende Region. Darüber hinaus verfügt die Stadt über eine gut ausgebaute Bahnlinie, die eine direkte Verbindung zwischen Frankfurt und Fulda bietet. Die regelmäßigen Zugverbindungen machen es einfach, die Stadt bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und bieten Besucherinnen die Möglichkeit, die Umgebung stressfrei zu erkunden.

Insgesamt ist Bad Soden-Salmünster eine idyllische Stadt, die sowohl Erholungssuchende als auch Geschichtsinteressierte und Naturliebhaber gleichermaßen begeistert. Mit ihrer entspannten Atmosphäre und ihrer Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten ist es ein wunderbarer Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken.

Ein Wohnwechsel bleibt eine tiefgreifende Entscheidung und möchte gut überlegt sein, somit bleibt die echte Besichtigung weiterhin wertvoll und wird so sicher wie möglich durch uns gestaltet. Bitte beschäftigen Sie sich vorab intensiv mit dem Objekt bei Rückfragen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch.

BILDHINWEIS:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.

RECHTSHINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich die Interessentin einverstanden, dass die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH Sie bezüglich dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne eine Onlineanfrage keine weitere Bearbeitung vornehmen können und beachten Sie bitte, dass Sie Ihre kompletten Kontaktdaten angeben.

GELDWÄSCHEGSETZ:
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessentinnen bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gerne.

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