RÜCKZUGSORT MIT AUSSICHT – 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten in ruhiger Lage

Zu vermieten an solvente u. ruhige Mieter*innen, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben – BoniCheck vorausgesetzt!

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhig gelegenen Zweifamilienhauses bietet ca. 90 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine angenehme Kombination aus Ruhe, Funktionalität und Wohnqualität.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der lichtdurchflutete Wintergarten: Die großzügige Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft zu jeder Jahreszeit eine einladende Atmosphäre – ideal für entspannte Stunden, ob beim Frühstück in der Morgensonne oder am Abend mit Blick ins Grüne. Der Wohnbereich bietet nicht nur viel Platz zur individuellen Gestaltung, sondern fungiert auch als zentrale Verbindung zu den übrigen Räumen der Wohnung: Von hier aus gelangen Sie sowohl in das separate Schlafzimmer als auch in das ruhig gelegene Arbeitszimmer sowie in die geräumige Küche. Der Wohnbereich wird durch einen dekorativen Kachelofen ergänzt, der mit seinem einzigartigen Charme eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft – auch ohne aktive Heizfunktion. Die im Mietpreis enthaltene Einbauküche ist vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet und überzeugt durch ihre großzügige Gestaltung, die reichlich Platz zum Zubereiten und Kochen bietet – perfekt für alle, die gerne und häufig kochen. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich im kompakten, modernen Design – pflegeleicht, funktional und zeitgemäß.

Durchdachte Details wie maßgefertigte Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum und eine effiziente Raumnutzung. Weitere Abstellflächen finden Sie im eigenen Kellerabteil sowie auf dem Dachboden. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem Stellplatz im Innenhof. Dank Glasfaseranschluss ist die Wohnung vorteilhaft für alle, die im Homeoffice arbeiten oder mit hoher Qualität streamen möchten. Zusätzlichen Komfort bieten die Gegensprechanlage, der Hausmeisterservice sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum. Frisch verlegte Vinylbodenbeläge runden das harmonische Gesamtbild ab und unterstreichen den modernen, gepflegten Charakter dieser Wohnung.
Ein weiteres Plus: Haustiere sind hier herzlich willkommen – so fühlt sich auch Ihr vierbeiniger Freund von Anfang an zu Hause.

Die angegebene Nebenkostenpauschale (200€/Mtl.) ist für ein 2Personenhaushalt vorgesehen, zuzüglich den individuellen Betriebskosten (Strom etc.).

Schauen Sie sich nun zuerst unsere virtuelle 3D-360° Immobilientour an, und erleben Sie Ihr neues Zuhause, als wären Sie selbst schon vor Ort. Bei Gefallen vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit unserem Team.

KURZBESCHREIBUNG:

> Ruhige Lage
> Stellplatz
> Wintergarten
> Einbauküche inkl. E-Geräte
> Tageslichtbad
> Modernes Bad
> Haustiere erlaubt
> Hausmeisterservice
> Glasfaseranschluss (zukünftig)
> Gegensprechanlage
> Einbauschränke
> Vinylboden
> Kachelofen (nicht funktionstüchtig)
> Kellerabteil
> Waschraum
> Dachboden Nutzung

Bad Soden-Salmünster ist eine charmante Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen, Deutschland. Die Stadt liegt malerisch eingebettet zwischen sanften Hügeln und bewaldeten Landschaften und bietet eine einladende Atmosphäre sowie eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für Besucherinnen jeden Alters.

Die Stadt besteht aus zwei historischen Stadtteilen: Bad Soden und Salmünster. Bad Soden ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen und seine lange Tradition als Kurort. Die Thermalbäder und Wellnesszentren bieten Entspannung und Erholung für Körper und Geist. Die malerische Altstadt von Bad Soden besticht durch ihre gepflegten Fachwerkhäuser und engen Gassen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Hier finden Besucherinnen auch eine Vielzahl von gemütlichen Cafés, Restaurants und Boutiquen.

Kulturell hat Bad Soden-Salmünster ebenfalls einiges zu bieten. Das Kurhaus "Spessart Forum" und verschiedene Veranstaltungsorte bieten das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm mit Konzerten, Theateraufführungen und Festivals für Einheimische und Besucherinnen gleichermaßen.

Bad Soden-Salmünster bietet seinen Bewohnerinnen und Besucherinnen eine herausragende Verkehrsanbindung, die es leicht macht, die Stadt zu erreichen und zu erkunden. Die Autobahn A66 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Frankfurt, Offenbach, Hanau und Fulda. Dadurch ist Bad Soden-Salmünster nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge in die umliegende Region. Darüber hinaus verfügt die Stadt über eine gut ausgebaute Bahnlinie, die eine direkte Verbindung zwischen Frankfurt und Fulda bietet. Die regelmäßigen Zugverbindungen machen es einfach, die Stadt bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und bieten Besucherinnen die Möglichkeit, die Umgebung stressfrei zu erkunden.

Insgesamt ist Bad Soden-Salmünster eine idyllische Stadt, die sowohl Erholungssuchende als auch Geschichtsinteressierte und Naturliebhaberinnen gleichermaßen begeistert. Mit seiner entspannten Atmosphäre und seiner Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten ist es ein wunderbarer Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken.

Kurz gesagt: Hier lässt es sich gut wohnen und leben !!

Ein Wohnwechsel bleibt eine tiefgreifende Entscheidung und möchte gut überlegt sein, somit bleibt die echte Besichtigung weiterhin wertvoll und wird so sicher wie möglich durch uns gestaltet. Bitte beschäftigen Sie sich vorab intensiv mit dem Objekt bei Rückfragen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch.

BILDHINWEIS:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.

RECHTSHINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

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