"IHR NEUER LIEBLINGSPLATZ" – Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in zentraler Lage

++ Zu vermieten an solvente u. ruhige Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben – BoniCheck für Vermieter vorausgesetzt! ++

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses bietet auf ca. 105 m² ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Gelegen im Kurgebiet von Bad Soden-Salmünster, genießen Sie hier eine ruhige Umgebung mit schneller Anbindung an die Innenstadt.

Das Herzstück der Wohnung ist der einladende und helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon. Hier können Sie die Ruhe der Umgebung genießen oder Ihre grüne Oase gestalten – perfekt, um den Feierabend entspannt in der Sonne zu genießen. Dank der offenen Gestaltung lassen sich hier Ihre Wohnideen mühelos umsetzen. Zwei Bäder, eines davon mit Tageslicht, sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Wohnqualität. Ergänzend erleichtert ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer den Alltag, sowie der innenliegende Abstellraum, der wertvollen Stauraum schafft und Ihr Zuhause aufgeräumt hält. Die Küche kann nach Ihren Vorstellungen individuell geplant und eingerichtet werden.

Im Flur sorgt frisches Laminat für eine moderne und gepflegte Optik, während in den Wohn- und Schlafräumen stilvolles Parkett für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Küche und Bäder sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Für Fahrräder ist ein eigener Abstellbereich vorgesehen, und ein PKW-Stellplatz der Ihnen zur Verfügung steht. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere wichtige Einrichtungen bequem erreichbar.

Diese Mietwohnung ist ideal für Menschen, die eine wohnliche Umgebung in zentraler, aber dennoch entspannter Lage suchen. Hier lässt sich der Alltag in einer ruhigen Wohngegend genießen, während alle wichtigen Einrichtungen gut erreichbar bleiben.

Die angegebene Nebenkostenpauschale (200€/Mtl.) ist für ein 1Personenhaushalt vorgesehen, zuzüglich den individuellen Betriebskosten (Strom etc.).

Lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits!

Schauen Sie sich nun zuerst unsere virtuelle 3D-360° Immobilientour an, und erleben Sie Ihr neues Zuhause, als wären Sie selbst schon vor Ort. Bei Gefallen vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit unserem Team.

KURZBESCHREIBUNG:

– Ruhige und Zentrale Lage
– 3-Parteienhaus
– Großer sonniger Balkon
– KFZ-Außenstellplatz
– Tageslichtbad
– Abstellraum (Innerhalb der Wohneinheit)
– Laminat, Parkett und Fließen Boden
– Doppelverglaste Fenster
– Sat-Anschluss / Netzwerk
– Gegensprechanlage
– Fahrrad-Abstellmöglichekeit

Die Lage Ihrer Wohnung lässt Sie schnell überall hinkommen. Lebensmittelmärkte wie Edeka, Nahkauf und 1,2,3 Markt (ca. 2 min. Fußweg) befinden sich in der Nähe.

Bad Soden-Salmünster ist eine charmante Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen, Deutschland. Die Stadt liegt malerisch eingebettet zwischen sanften Hügeln und bewaldeten Landschaften und bietet eine einladende Atmosphäre sowie eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für Besucherinnen jeden Alters.

Die Stadt besteht aus zwei historischen Stadtteilen: Bad Soden und Salmünster. Bad Soden ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen und ihre lange Tradition als Kurort. Die Thermalbäder und Wellnesszentren bieten Entspannung und Erholung für Körper und Geist. Die malerische Altstadt von Bad Soden besticht durch ihre gepflegten Fachwerkhäuser und engen Gassen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Hier finden Besucherinnen auch eine Vielzahl von gemütlichen Cafés, Restaurants und Boutiquen.

Kulturell hat Bad Soden-Salmünster ebenfalls einiges zu bieten. Das Kurhaus "Spessart Forum" und verschiedene Veranstaltungsorte bieten das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm mit Konzerten, Theateraufführungen und Festivals für Einheimische und Besucherinnen gleichermaßen.

Bad Soden-Salmünster bietet ihren Bewohnerinnen und Besucherinnen eine herausragende Verkehrsanbindung, die es leicht macht, die Stadt zu erreichen und zu erkunden. Die Autobahn A66 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Frankfurt, Offenbach, Hanau und Fulda. Dadurch ist Bad Soden-Salmünster nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge in die umliegende Region. Darüber hinaus verfügt die Stadt über eine gut ausgebaute Bahnlinie, die eine direkte Verbindung zwischen Frankfurt und Fulda bietet. Die regelmäßigen Zugverbindungen machen es einfach, die Stadt bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und bieten Besucherinnen die Möglichkeit, die Umgebung stressfrei zu erkunden.

Insgesamt ist Bad Soden-Salmünster eine idyllische Stadt, die sowohl Erholungssuchende als auch Geschichtsinteressierte und Naturliebhaber gleichermaßen begeistert. Mit ihrer entspannten Atmosphäre und ihrer Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten ist es ein wunderbarer Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken.

Ein Wohnwechsel bleibt eine tiefgreifende Entscheidung und möchte gut überlegt sein, somit bleibt die echte Besichtigung weiterhin wertvoll und wird so sicher wie möglich durch uns gestaltet. Bitte beschäftigen Sie sich vorab intensiv mit dem Objekt bei Rückfragen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch.

BILDHINWEIS:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.

RECHTSHINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich die Interessentin einverstanden, dass die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH Sie bezüglich dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne eine Onlineanfrage keine weitere Bearbeitung vornehmen können und beachten Sie bitte, dass Sie Ihre kompletten Kontaktdaten angeben.

GELDWÄSCHEGSETZ:
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessentinnen bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gerne.

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