"IDYLLE PUR MIT WOHLFÜHLGARANTIE" in Bestlage von Charmey I 170 m² I 5 Zimmer

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon od. Email) bearbeiten und Termine vereinbaren können. – Vielen Dank.

Das schöne Chalet liegt auf einer sonnigen Anhöhe in etwa 1.000m Höhe im zauberhaften Charmey und bietet einen herrlichen Blick in die umliegende Bergwelt und das Tal. Durch den Standort am Ende einer Sackgasse ist absolute Ruhe und Privatsphäre gegeben. Eigene Auffahrt mit Stellplätzen und Garage. Die Ski- und Gondelstation des Hausbergs Vounetz (1617m), sowie herrliche Wander- und Radtouren sind direkt vom Chalet aus erreichbar. Ebenso sind fußläufig der Bäcker, die Käserei, Metzger, Sportgeschäft , Supermarkt u. Lokale erreichbar, auch zum Thermalbad und zur Bushaltestelle sind es nur wenige Minuten.

Das Haus wurde nach regionaler Tradition von einer renommierten Chaletbau-Firma in Holzbauweise und mit massivem Souterrainbereich gebaut. Es befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 850m² und ist von einem schönen professionell angelegten und eingewachsenen Garten umgeben. Auf ca. 170m² Wohnfläche mit 3 Etagen verteilen sich 4 Schlafzimmer, Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen und Sitzbank, Essbereich mit offener voll ausgestatteten Küche mit Granit-Arbeitsplatte, Eingangsbereich mit Gäste-WC . Von der mittleren Wohnetage gelangt von allen Seiten durch mehrere Terrassentüren auf einen umlaufenden Balkon mit Frühstücks- und Abendterrasse, Panorama-Aussicht und Zugang zum Garten.

Neben dem Kachelofen führt eine offene Treppe zum Dachgeschoß mit einer kleinen Galerie, Schreibtisch und Flur zu den 2 Schlafzimmern, beide mit Balkon, sowie zum Tageslicht-Bad mit Wanne/Dusche u. zur Sauna, die nach einem anstrengenden Tag zur Entspannung einlädt. Im Untergeschoß befinden sich die beiden weiteren Schlafzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, 1 Duschbad, Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, Vorratskammer/Abstellraum und Durchgang zur Garage. In einem extra Raum befindet sich die Ölheizung mit 2 Öltanks je 1500 L.

Dieses sehr charmante Chalet in begehrter Bestlage von Charmey zeigt seine Vorzüge nach dem Eintreten und entwickelt sich zu einem Raumwunder, was von außen nicht vermutet wird. Es wurde seinerzeit vom Eigentümer errichtet als Deutsch-Schweizer-Familien-Treffpunkt für 3 Generationen. Dabei wurde stets Wert auf Qualität gelegt. Dies zeigt sich durch hochwertige zeitlose Materialien und geschmackvolles heimeliges Interieur.

Der Wohnbereich und das Untergeschoss ist mit schönen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet, ebenso die Bäder, Dachgeschoss mit angenehmen Holzdielen u. Heizkörpern. Durch den perfekten Zuschnitt hat jeder seinen eigenen Bereich und in der Mitte trifft man sich zum Essen und gemütlichen Beisammensein. Bei längerer Abwesenheit eignet sich das Chalet auch hervorragend zur Ferienvermietung. Nette Stammgäste sind vorhanden, ebenso zuverlässiges Personal. Nach Absprache könnte Inventar und Möbel übernommen werden, so dass einem schnellen Einzug oder Vermietung nichts im Wege steht.

Lassen Sie sich von dem Charme von Charmey und der Bergwelt verzaubern. Überzeugen Sie sich von der schönen Lage und dem gemütlichen Chalet einfach selbst. Ankommen – einziehen – wohlfühlen

– 5 Zimmer
– Vollausgestattete Küche mit Granitplatte
– Kachelofen
– 2 Bäder, Gäste-WC
– Sauna, Wasch/Trockenraum
– Abstellraum
– Fußbodenheizung im Wohnbereich und Untergeschoss
– Fliesen und Holzdielen
– Eingewachsener Garten
– 3 Balkone, 3 Terrassen
– Wiese
– Eigene Zufahrt
– Garage
– Stellplätze (Planung für Carport vorhanden)

Die Region Bulle/Gruyère/Charmey

Diese Region im Süden des Kantons Fribourg bietet die perfekte Kombination von Bergen und Seen. Die schönen Bergregionen Moléson, Charmey, Les Dents Vertes, Jaun und das Intyamon-Tal faszinieren im Sommer und Winter gleichermaßen. Zum Segeln, Angeln und Baden laden die Seen Lac de Gruyéres und Lac de Montsalvens ein. Aber auch die Orte Bulle, Gruyère und Charmey sind einen Ausflug wert.

Im Sommer und Winter sind zahlreiche Aktivitäten in der nahen Umgebung möglich.

Ob zu Fuß vom Chalet aus, zu den Langlauf-Loipen oder zum Ski-Fahren auf dem Vounetz , Jaunpass oder den zahlreichen Skigebieten Zweisimmen, Lenk, Rougemont, selbst das mondäne Gstaad ist in nur ca. 45 Min. erreichbar. Im Sommer lädt auch der 15km entfernte Golfplatz am Norden des Sees Lac de Gruyére zu einer Runde ein, es gibt auch schöne nahe Bade- Möglichkeiten im See mit Standup Paddling. Neben den Wander- und Radtouren direkt am Haus befinden sich im Ort Tennisplätze, Angelmöglichkeiten und eine Paragliding-Schule. Die Umgebung des Chalets gilt als wahres Paradies für Paragliding-Begeisterte. Ein weiteres Highlight ist das direkt im Ort gelegene Thermal-Sole-Bad mit Außen- und Innenbecken sowie mit angeschlossenem Wellness-Bereich und Beauty-Center. Der wildromantische Lac de Montsalvens See liegt unterhalb der Brücke in Charmey und zieht sich einige Kilometer teils durch schattige Wälder und bietet einen abwechslungsreichen Rundweg, den sie vom Chalet aus starten können. Ein Ausflug zum Genfer See ist natürlich auch sehr empfehlenswert. Lausanne ist nur ca. 63 km entfernt.

Es gibt so Vieles zu entdecken, was nicht alles aufzählbar ist. Am Besten im Tourismusbüro beraten und Karten geben lassen. Unbedingt vormerken sollte man sich die außergewöhnlichen Feste rund um Charmey.
Hervorzuheben ist dabei unbedingt der Alm-Abtrieb „Des Alpes“ im September.

Bildhinweis:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.

RECHTSHINWEIS:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH ihn bezüglich dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne eine Onlineanfrage keine weitere Bearbeitung vornehmen können und beachten Sie bitte, dass Sie Ihre kompletten Kontaktdaten angeben.

Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gerne.

Kinzigtal-Immobilien bietet Ihren Kunden-/Interessenten einer der realistischsten und spannesten Erfahrung Ihr neues Zuhause in 3D zu besichtigen. 7 Tage die Woche – 24 Stunden offenes Haus und das bequem von überall. Auch als VR (Virtual Reality) zu erleben, als wären Sie selbst vor Ort.

Wir freuen uns auf Sie!

Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH