"PERFEKTES STADTNEST MIT BERGBLICK" Entdecken Sie Ihren neuen Rückzugsort!

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Willkommen in Ihrem stilvollen Zuhause!

Diese einladende 1-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 38 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das ganzjährig von einem zuverlässigen Hausmeisterservice betreut wird. Treten Sie ein und erleben Sie den Komfort und die Modernität, die diese Wohnung zu bieten hat.

Die brandneue Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten oder entspannen Sie sich auf dem Balkon, der einen tollen Blick auf die Berge und die weite Ferne bietet. Der frisch verlegte Vinylfußboden in Eiche hell verleihen der Wohnung ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente. Großzügige Fensterflächen lassen den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Eine elektrische Rolladeneinheit sorgt für Privatsphäre und ermöglicht es Ihnen, das Licht nach Ihren Wünschen zu regulieren. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, während bei Bedarf ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz (30€/Mtl.) zur Verfügung steht.

Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt für Ordnung und Übersichtlichkeit.

Diese Wohnung wurde frisch renoviert und wartet darauf, von solventen und langfristigen Mieter bezogen zu werden, die das Leben in einer modernen und komfortablen Umgebung zu schätzen wissen.

Lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits!

Schauen Sie sich nun zuerst unsere virtuelle 3D-360° Immobilientour an, und erleben Sie Ihr neues Zuhause, als wären Sie selbst schon vor Ort. Bei Gefallen vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit unserem Team.

DG – Wohnung

Schlafen/Wohnen/Essen: 20,28 m²
Bad: 4,83 m²
Küche: 4,18 m²
Loggia: 3,73 m²
Wohnfläche Gesamt: 37,55 m²

Küche: 4,18m²
– Fliesenboden
– Einbauküche mit E-Geräten
– Kühlschrank, E-Herd, Spülmaschine, Spültisch

Wohn-/Schlaf-/Esszimmer: 20,28m²
– Vinyl-Boden
– TV Kabel Anschluss
– Zugang Loggia

Badezimmer: 4,83m²
– Fliesenboden
– Dusche & Badewanne
– WC
– Waschtisch

Flur: 3,20m²
– Vinyl-Boden
– Garderobe

Tiefgarage:
1x KFZ-Stellplatz


AUSSTATTUNGSMERKMALE:
Ca. 38 m² Wohnfläche
Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte
Frisch verlegte Laminatfußböden in Eiche hell
Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
Balkon mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Stadtlandschaft und die Berge
Elektrische Rolladeneinheit für Privatsphäre und Lichtregulierung
Aufzug für bequemen Zugang zur Wohnung
Optionaler KFZ-Tiefgaragenstellplatz (30€/Mtl.)
Frisch renoviert (Weiß)

Die Lage Ihrer Wohnung lässt Sie schnell überall hinkommen. Lebensmittelmärkte wie Edeka und 1,2,3 Markt (ca. 2 min. Fußweg) befinden sich in der Nähe.

Bad Soden-Salmünster ist eine charmante Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen, Deutschland. Die Stadt liegt malerisch eingebettet zwischen sanften Hügeln und bewaldeten Landschaften und bietet eine einladende Atmosphäre sowie eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für Besucher jeden Alters.

Die Stadt besteht aus zwei historischen Stadtteilen: Bad Soden und Salmünster. Bad Soden ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen und seine lange Tradition als Kurort. Die Thermalbäder und Wellnesszentren bieten Entspannung und Erholung für Körper und Geist (ca. 5 Fußweg). Die malerische Altstadt von Bad Soden besticht durch ihre gepflegten Fachwerkhäuser und engen Gassen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Hier finden Besucher auch eine Vielzahl von gemütlichen Cafés, Restaurants und Boutiquen.

Salmünster, der ältere der beiden Stadtteile, besticht durch seine mittelalterliche Architektur und seine reiche Geschichte. Die imposante Barbarossa-Basilika, eine romanische Kirche aus dem 12. Jahrhundert, ist ein beeindruckendes Wahrzeichen der Stadt und lädt zur Besichtigung ein. Die engen Kopfsteinpflasterstraßen und historischen Gebäude versetzen Besucher zurück in vergangene Zeiten.

Neben seiner reichen Geschichte bietet Bad Soden-Salmünster auch eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten. Die umliegenden Wälder und Berge laden zum Wandern, Radfahren und Nordic Walking ein. Der nahegelegene Spessart bietet zudem Möglichkeiten zum Klettern und für Outdoor-Abenteuer.

Kulturell hat Bad Soden-Salmünster ebenfalls einiges zu bieten. Das Kurhaus "Spessart Forum" und verschiedene Veranstaltungsorte bieten das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm mit Konzerten, Theateraufführungen und Festivals für Einheimische und Besucher gleichermaßen.

Bad Soden-Salmünster bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine herausragende Verkehrsanbindung, die es leicht macht, die Stadt zu erreichen und zu erkunden. Die Autobahn A66 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Frankfurt und Fulda. Dadurch ist Bad Soden-Salmünster nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge in die umliegende Region. Darüber hinaus verfügt die Stadt über eine gut ausgebaute Bahnlinie, die eine direkte Verbindung zwischen Frankfurt und Fulda bietet. Die regelmäßigen Zugverbindungen machen es einfach, die Stadt bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und bieten Besuchern die Möglichkeit, die Umgebung stressfrei zu erkunden.

Insgesamt ist Bad Soden-Salmünster eine idyllische Stadt, die sowohl Erholungssuchende als auch Geschichtsinteressierte und Naturliebhaber gleichermaßen begeistert. Mit seiner entspannten Atmosphäre und seiner Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten ist es ein wunderbarer Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken.

Ein Wohnungswechsel bleibt eine tiefgreifende Entscheidung und möchte gut überlegt sein, somit bleibt die echte Besichtigung weiterhin wertvoll und wird so sicher wie möglich durch uns gestaltet. Bitte beschäftigen Sie sich vorab intensiv mit dem Objekt bei Rückfragen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch.

BILDHINWEIS:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.

RECHTSHINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH Ihn bezüglich dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne eine Onlineanfrage keine weitere Bearbeitung vornehmen können und beachten Sie bitte, dass Sie Ihre kompletten Kontaktdaten angeben.

GELDWÄSCHEGSETZ:
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gerne.

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Ihr Team Kinzigtal-Maklergesellschaft