"DER FRÜHLING KOMMT WIEDER" I Moderne, stilvolle 2-Zi. – Singlewohnung + EBK in Top Lage.

Moderne 2-Zi.-Singlewohnung mit offenem Wohn-Essbereich und Tageslichtbad. Auf einer Wohnfläche von 73,10 m² haben Sie Raum für individuelle Ansprüche.

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Etagenwohnung zur Miete in Bad Soden-Salmünster / Bad Soden vorstellen zu dürfen. Das im Jahr 2019 erbaute Gebäude mit Personen(Aufzug) befindet sich in einem neuwertitigen Zustand und bietet ein gehobenes Wohnambiente.

Für den Vermieter kommt als künftiger Mieter/in "1-2 Person" mit geregeltem Einkommen in Frage.
Bezug ab 01.12.2023

Es wird Sie ein wenig Vorstellungskraft kosten. Aber dafür erwartet Sie exklusives Wohnen im Herzen der Kurstadt Bad Soden-Salmünster. Aktivieren Sie Ihre Visionsfähigkeiten und erleben Sie mit uns Ihr neues Zuhause mit der Kraft der Gedanken! Treten Sie ein …

Elegant. Weiß. Luftig. Stilvoll. Das sind wohl die Schlagworte, mit denen ein begeisterter Inneneinrichter unsere moderne Wohnung beschreiben würde. Ihr neues Zuhause wird mehr als gut ausgestattet sein. Matte Parkettböden aus Eichenholz, Fußbodenheizung, elektrische Beschattung und dem großen Wohn- und Esszimmer mit einer schönen neuwertigen hellen Einbauküche laden Sie zu den ersten Kochevents ein. Das moderne eingerichtete Badzimmer mit Tageslicht bietet eine große gläserne Dusche mit Bequem-Einstieg, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Kondenstrockner. Das Schlafzimmer mit den großen Fenstereinheiten runden das wunderschöne Raumprogramm ab.

Die angegebene Nebenkostenpauschale (150,-€/Mtl.) ist für einen 1 Personenhaushalt vorgesehen, zuzüglich den individuellen Betriebskosten (Strom etc.).

Zur Wohnung selbst gehört noch ein KFZ-Stellplatz im freien, der bei Bedarf angemietet (€ 15,00 Mtl.) werden kann.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.

Schauen Sie sich nun zuerst unsere virtuelle 3D-360° Immobilientour an, und erleben Sie Ihr neues Zuhause als wären Sie selbst schon vor Ort. Bei Gefallen vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon od. Email) bearbeiten und Termine vereinbaren können. – Vielen Dank.

2.OG – Wohnung

Wohnen/Essen: 46,97 m²
Schlafen: 18,27 m²
Bad: 7,86 m²
Wohnfläche Gesamt: 73,10 m²

• barrierefreie Zugänge und Aufzüge
• offene Einbauküche
• 3-fach- Wärmeschutzverglasungr
• Fußbodenheizung
• Echtholzparkett
• Raumhöhen von 2,75 m bis 2,80 m
• elektrische Berschattung
• KFZ-Stellplätze in unmittelbarer Nähe (€ 15,00 / Mtl.)
´

– Boden Parkett (Eiche hell)
– WC
– Waschmaschine Anschluss – Badzimmer
– Handtuchheizkörper – Badzimmer
– Hell gefliest – Badezimmer
– Nur Kondenstrocker möglich
– Türen Farbe weis
– Einbauküche
– Fußbodenheizung
– Bad mit Fenster
– Dusche mit Bequem – Einstieg
– Personenaufzug

Der Main-Kinzig-Kreis ist eine Region im Herzen des Bundeslandes Hessen und beheimatet die Gemeinde Bad Soden-Salmünster / Bad Soden.

Die Wohnung liegt im Zentrum von Bad Soden-Salmünster (Kurstadt Bad Soden) und bietet ein attraktives Wohnumfeld mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A66 ist sehr gut, sodass man schnell in die umliegenden Städte Frankfurt, Hanau oder Offenbach gelangt. Der Main-Kinzig-Kreis ist ein ländlich geprägtes Gebiet mit viel Grün und Natur. Es gibt zahlreiche Wanderwege, Radwege und Seen in der Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Für Familien mit Kindern bietet der Ort auch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Schwimmbadbesuche (Spessart Therme +5 min. ) oder Ausflüge ins nahe gelegene Taunusgebirge.

Auch Kulturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: In der näheren Umgebung gibt es Theater, Museen, sowie verschiedene Veranstaltungsstätten für Konzerte und andere Events. Insgesamt ist die Lage somit ideal für alle, die das Leben in ländlicher Idylle genießen möchten – aber nicht auf urbanes Flair verzichten wollen.

Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Seit 1928 trägt die Stadt das Prädikat Heilbad. Grundlage für die Prädikatisierung ist die äußerst starke Thermal-Sole.

Kurz gesagt: Hier lässt es sich gut wohnen und leben !!

Ein Wohnungswechsel bleibt eine tiefgreifende Entscheidung und möchte gut überlegt sein, somit bleibt die echte Besichtigung weiterhin wertvoll und wird so sicher wie möglich durch uns gestaltet. Bitte beschäftigen Sie sich vorab intensiv mit dem Objekt bei Rückfragen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch.

BILDHINWEIS:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.

RECHTSHINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH Ihn bezüglich dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne eine Onlineanfrage keine weitere Bearbeitung vornehmen können und beachten Sie bitte, dass Sie Ihre kompletten Kontaktdaten angeben.

GELDWÄSCHEGSETZ:
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gerne.

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Ihr Team von Kinzigtal-Immobilien