"LIEBLINGSPLATZ!" Charmante 2-Zi.-Wohnung mit herrlicher Loggia und EBK in Bestlage.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon od. E-Mail) bearbeiten und Termine vereinbaren können. – Vielen Dank –

Zu vermieten an solvente u. ruhige Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben – BoniCheck vorausgesetzt!

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Etagenwohnung zur Miete in Bad Soden-Salmünster / Bad Soden vorstellen zu dürfen. Das im Jahr 2019 erbaute Gebäude mit Personen(Aufzug) befindet sich in einem neuwertitigen Zustand und bietet ein gehobenes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 3 m². Sie umfasst zwei großzügige Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer. Die Ausstattung der Wohnung ist von hoher Qualität und lässt keine Wünsche offen. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen ein. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit einer hochwertigen Sanitärausstattung ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich auf einer Etage und bietet somit ein bequemes und barrierefreies Wohnen. Ein weiteres Highlight ist die schöne Loggia, die zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur einlädt. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz im Freien (30€/Mtl.) zur Verfügung, der Ihnen das lästige Suchen nach einem Parkplatz erspart.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2023 verfügbar und bietet somit die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zeitnah zu verwirklichen.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.

Schauen Sie sich nun zuerst unsere virtuelle 3D-360° Immobilientour an, und erleben Sie Ihr neues Zuhause als wären Sie selbst schon vor Ort. Bei Gefallen vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

– Barrierefreie Zugänge und Aufzüge
– Dusche mit Bequemeinstieg
– Einbauküche inkl. E-Geräte (Kühlschrank optional)
– Kabel/Sat TV verfügbar
– Stellplatz im Freien (30,00 Mtl.)
– Personenaufzug im Gebäude
– Fußbodenheizung
– Heizung läuft mit Gas (Energieeffizenz Klasse B)
– Boden Parkett (Eiche hell)
– Elektrische Beschattung
– Flügenfenster (3fach Wärmeschutzverglasung)
– Loggia (Süden)
– Gegensprechanlage (Bild & Ton)
– Raumhöhen von 2,75 m bis 2,80 m

Der Main-Kinzig-Kreis ist eine Region im Herzen des Bundeslandes Hessen und beheimatet die Gemeinde Bad Soden-Salmünster / Bad Soden.

Die Wohnung liegt im Zentrum von Bad Soden-Salmünster (Kurstadt Bad Soden) und bietet ein attraktives Wohnumfeld mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A66 ist sehr gut, sodass man schnell in die umliegenden Städte Frankfurt, Hanau oder Offenbach gelangt. Der Main-Kinzig-Kreis ist ein ländlich geprägtes Gebiet mit viel Grün und Natur. Es gibt zahlreiche Wanderwege, Radwege und Seen in der Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Für Familien mit Kindern bietet der Ort auch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Schwimmbadbesuche (Spessart Therme +5 min. ) oder Ausflüge ins nahe gelegene Taunusgebirge.

Auch Kulturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: In der näheren Umgebung gibt es Theater, Museen, sowie verschiedene Veranstaltungsstätten für Konzerte und andere Events. Insgesamt ist die Lage somit ideal für alle, die das Leben in ländlicher Idylle genießen möchten – aber nicht auf urbanes Flair verzichten wollen.

Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Seit 1928 trägt die Stadt das Prädikat Heilbad. Grundlage für die Prädikatisierung ist die äußerst starke Thermal-Sole.

Kurz gesagt: Hier lässt es sich gut wohnen und leben !!

Ein Wohnungswechsel bleibt eine tiefgreifende Entscheidung und möchte gut überlegt sein, somit bleibt die echte Besichtigung weiterhin wertvoll und wird so sicher wie möglich durch uns gestaltet. Bitte beschäftigen Sie sich vorab intensiv mit dem Objekt bei Rückfragen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch.

BILDHINWEIS:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.

RECHTSHINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH Ihn bezüglich dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne eine Onlineanfrage keine weitere Bearbeitung vornehmen können und beachten Sie bitte, dass Sie Ihre kompletten Kontaktdaten angeben.

GELDWÄSCHEGSETZ:
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gerne.

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Ihr Team von Kinzigtal-Immobilien