"DU WILLST MICH? DANN MIET MICH!" Frisch renovierte 2-Zi.- Souterrain – Wohnung mit Balkon und Garage.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon od. E-Mail) bearbeiten und Termine vereinbaren können. – Vielen Dank –

Zu vermieten an solvente u. ruhige Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben – BoniCheck vorausgesetzt! Ab 01.05.2023 verfügbar.

Erleben Sie eine helle Freude in dieser charmanten Wohnung im Souterrain. Mit einer Wohnfläche von ca. 60,0 m², einem Balkon ca. 8,0 qm und vier Räumen, davon ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht Badezimmer mit Eckdusche und Badewanne, sowie einer Küche (ohne Einbauküche) haben sie Platz für individuelle Wohnansprüche. Für Ihre Waschmaschine & Co. bietet der dazugehörige Kellerraum genügend Platz sowie Anschlussmöglichkeiten. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Hier können Sie sich ein schönes Zuhause einrichten!
Unmittelbar am Haus finden Naturliebhaber ein Refugium an Wald- und Wiesenwege, wo man dem Alltagstrott entfliehen kann. Joggen, walken und wandern – starten Sie direkt vor Ihrer Haustür!

Des Weiteren gehört zu der Wohung eine Garage (elektr. Torantrieb) die ausreichend Platz für Ihr Auto oder andere Gegenstände bietet.

Die angegebene Nebenkostenpauschale in Höhe von 180,- €/Mtl. zzgl. 30,- €/Mtl. Miete für die Garage ist für einen 1 Personenhaushalt vorgesehen. Haustiere sind mit Absprache erlaubt, ausgenommen Hunde und Freigänger Katzen.

Schauen Sie sich nun zuerst unsere virtuelle 3D-360° Immobilientour an, und erleben Sie Ihr neues Zuhause als wären Sie selbst schon vor Ort. Bei Gefallen vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit unserem Team.

Küche:
– Fliesenboden
– Kunststofffenster mit Dreh & Kippbeschlägen (Iso-Doppelverglasung)

Wohn-/Esszimmer:
– – Kunststofffenster mit Dreh & Kippbeschlägen (Iso-Dreifach od. Doppelverglasung)
– Fliesenboden
– TV Satelittenanschluss
– Balkonausgang

Schlafzimmer:
– Laminatboden
– Kunststofffenster mit Dreh & Kippbeschlägen (Iso-Doppelverglasung)

Badezimmer:
– Eckdusche & Badewanne
– WC
– Waschtisch
– Spiegelschrank mit Beleuchtung
– Kunststofffenster mit Dreh & Kippbeschlägen (Iso-Doppelverglasung)

Flur:
– Fliesenboden

Kellerraum:
Anschlüsse für Waschmaschine & Co.

Garage:
Elektrischer Torantrieb

Bad Soden- Salmünster gehört zu den begehrten Wohnadressen. Der Stadtteil liegt im Südosten des Stadtzentrums und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohen Freizeitwert durch das breit gefächerte Angebot diverser Vereine. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Bad Soden- Salmünster versprüht besonderen Charme, durch in seine in der Marktstraße zahlreichen Fachwerkhäuser.

Die Gesamtstadt besteht aus den Kernstadtteilen Salmünster und Bad Soden sowie aus den Stadtteilen Ahl, Alsberg, Eckardroth, Katholisch-Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal und Wahlert. Das dem Main-Kinzig-Kreis zugehörige Bad Soden-Salmünster ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

Hervorragende Verkehrsanbindung durch den direkten Autobahnanschluss an die A 66 Fulda – Frankfurt und die Bahnstation Salmünster (Regionalexpress RE50 jede Stunde nach Ffm. und Fulda. Im Stadtgebiet haben mehrere mittelständische Unternehmen und zahlreiche Dienstleister der Gesundheitsbranche ihren Sitz. Die Arbeitsplatzstruktur weist überdurchschnittlich viele hoch qualifizierte Beschäftigungsverhältnisse, zum Beispiel im Bereich Medizin sowie in Forschung und Entwicklung im Automotive-Bereich aus. (International tätige Unternehmen).

Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise bekannte Spessart-Therme mit dem neuen Spessart-Forum sowie die zahlreichen Fachkliniken. Seit 1928 trägt die Stadt das Prädikat Heilbad. Grundlage für die Prädikatisierung ist die äußerst starke Thermal-Sole.

Mache Sie gerne Wellness? Denn auch fußläufig (ca. 5 min.) erreichen Sie unser beliebtes Thermal-Sole-Wellenbad Spessarttherme im Kurzentrum von Bad Soden. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag zur Entspannung übergehen. Es erwartet Sie ein reichhaltiges Angebot an Saunawelten, Beauty & Wellness, Aqua-Fitness, Yoga, ICE lab sowie die beliebte Totes-Meer-Salzgrotte.

Weitere Informationen: https://home.meinestadt.de/bad-soden-salmuenster

Ein Wohnungswechsel bleibt eine tiefgreifende Entscheidung und möchte gut überlegt sein, somit bleibt die echte Besichtigung weiterhin wertvoll und wird so sicher wie möglich durch uns gestaltet. Bitte beschäftigen Sie sich vorab intensiv mit dem Objekt bei Rückfragen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch. Bei unseren Besichtigungen handelt es sich grundsätzlich um eine persönliche Einzeltermin.

BILDNACHWEIS:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.

RECHTSHINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH die genannte Käufer-Courtage (2,5 % zzgl. ges. MwSt), die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort fällig ist. Die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH hat mit dem Verkäufer schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (2,5 % zzgl. ges. MwSt.) geschlossen.

EINVERSTÄNDNISERKLÄRUNG:
Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH Ihn bezüglich dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne eine Onlineanfrage keine weitere Bearbeitung vornehmen können und beachten Sie bitte, dass Sie Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Nachname, Straße, Plz, Ort, Telefon-Nr., E-Mail, angeben.

GELDWÄSCHEGSETZ:
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gerne.