"KLEINE WELT UNTERM DACH" Attraktive 2-Zi. Single-Wohnung in ruhiger Lage I EBK I

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon od. Email) bearbeiten und Termine vereinbaren können. – Vielen Dank.

Zu vermieten an solvente u. ruhige Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben – BoniCheck vorausgesetzt! Ab 01.03.2023 verfügbar.

Sie mögen es hell und freundlich? Eine Küche inklusive? Dann werden Sie sich hier gleich zuhause fühlen und am liebsten sofort die restlichen Möbel mitbringen.

Diese gemütliche 2-Zi.-Single-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus (6 Einheiten) in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße von Marborn.

Elegant. Weiß. Luftig. Stilvoll. Das sind wohl die Schlagworte, mit denen ein Inneneinrichter unsere Wohnung beschreiben würde. Ihr neues Zuhause wird gut ausgestattet sein. Hochwertigem Laminat-Boden, Glastüren mit Metallbeschlägen, einer Einbauküche mit E-Geräten, und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur schönen Einbauküche mit kleinem Sitztresen, laden Sie zu den ersten Kochevents ein. Die Geräte sind u. a. von Amica u. Siemens. Es gibt ein Ceranfeld, einen Backofen, eine Dunstabzugshaube, einen großen Kühlschrank mit Tiefkühler sowie einen Geschirrspülautomat. Das modern eingerichtete Badzimmer mit Tageslicht bietet eine Badewanne mit Glas-Duschabtrennung u. Badmöbel. Das geräumige Schlafzimmer mit großer doppelflügiger Fenstereinheit, sowie ein Garderobenecke runden das schöne Raumprogramm ab.

Im Keller befindet sich der obligatorischer Waschraum für Waschmaschine u. Trockner mit eigenem Verbrauchszähler. Für Ihr KFZ stehen öffentliche Parkplätze rund um das Haus zur Verfügung.

Die angegebene Nebenkostenpauschale in Höhe von 150,- €/Mtl. zzgl. 20,- €/Mtl. Miete für die Einbauküche ist für einen 1 Personenhaushalt vorgesehen. Haustiere sind mit Absprache erlaubt, ausgenommen Hunde und Freigänger Katzen.

Schönes Wohnen auf insgesamt ca. 58,0 Quadratmeter mit edlen Charme, der zum Wohlfühlen einlädt.

Warum also Mieten? Die Lage ist top. Den Bus quasi vor der Tür, ein durchdachter Grundriss und guter Zustand, der Ihnen erlaubt, hier morgen ohne größere Handwerkerarbeiten sofort einzuziehen.

Gern zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung in moderner und gepflegter Wohnanlage.

I. Wohn- /Esszimmer I
– Hochwertiger Laminat-Boden
– Holzfenster (2-fach Verglasung)
– Dachfenster mit Schwingfunktion u. manueller Beschattung
– TV/SAT Anschluss
– Telefonanschluss
– Raumhöhe 2,50 m
– Türen Farbe weis
– Rauchwarnmelder

II. Schlafzimmer I
– Hochwertiger Laminat-Boden
– Holzfenster (2-fach Verglasung)
– Rauchwarnmelder
– Glastür (Milchglas)

III. Badezimmer I
– Fliesenboden
– Badewanne mit Duschfunktion
– Waschtisch, Spiegelschrank, Unterschrank
– Dachfenster mit Schwingfunktion
– Glastür (Milchglas)
– WC

IV. Küche I
– Fliesenboden
– Einbauküche (E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank m. Gefrierkombi, Spülmaschmine)
– Holzfenster (2-fach Verglasung)

In der romantischen Märchen- und Brüder-Grimm-Stadt Steinau a.d.Str. befindet sich das Objekt im nahen Stadtteil Marborn in einer ruhigen Wohnstraße.

Ideal für Pendler: Aufgrund des direkten Autobahnanschlusses an die A 66 Frankfurt – Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Steinau mit dem Interregio im Stundentakt in das Rhein-Main-Gebiet oder Fulda.

Steinau an der Straße ist eine beliebte Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Steinau im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Steinau ist für die umliegenden Ortsteile ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Hier lässt es sich gut wohnen und leben !

Ein Wohnungswechsel bleibt eine tiefgreifende Entscheidung und möchte gut überlegt sein, somit bleibt die echte Besichtigung weiterhin wertvoll und wird so sicher wie möglich durch uns gestaltet. Bitte beschäftigen Sie sich vorab intensiv mit dem Objekt bei Rückfragen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch.

BILDHINWEIS:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.

RECHTSHINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH Ihn bezüglich dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne eine Onlineanfrage keine weitere Bearbeitung vornehmen können und beachten Sie bitte, dass Sie Ihre kompletten Kontaktdaten angeben.

GELDWÄSCHEGSETZ:
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gerne.

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Ihr Team von Kinzigtal-Immobilien