"ENDLICH DAHEIM" Attraktive 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon od. Email) bearbeiten und Termine vereinbaren können. – Vielen Dank.

Zu vermieten an solvente u. ruhige Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben – BoniCheck vorausgesetzt!
VERFÜGBAR AB 01.10.2022

Einziehen und wohlfühlen!

Eine richtig schöne Paar- od. Singlewohnung in beliebter und naturnaher Lage von Aufenau!
In dem gepflegten und angenehmen 4-Familienhaus können Sie sich rundum wohlfühlen. Zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche inkl. E-Geräten (ohne Kühlschrank) mit Platz für einen Essbereich, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und eine schöne Terrasse, um den Feierabend zu genießen – hier können Sie sich ein schönes Zuhause einrichten!
Unmittelbar am Haus finden Naturliebhaber ein Refugium an Wiesen-und Feldwege, wo man dem Alltagtrott entfliehen kann.

Sie benötigen mehr Staufläche für Kisten & Co.? Selbstverständlich gehören ein Kellerraum zu Ihrem neuen Zuhause.

Die Heizungskosten (Nachtspeicherheizung ca. € 150,00/ Mtl. je n. Stromanbieter und Tarif) sind in den Nebenkosten nicht enthalten.

Schauen Sie sich nun zuerst unsere virtuelle 3D-360° Immobilientour an, und erleben Sie Ihr neues Zuhause als wären Sie selbst schon vor Ort. Bei Gefallen vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam.

Gern zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung in gepflegter Wohnanlage.

I. Küche:
– Einbauküche mit E-Geräten
– Fliesenbelag
– Nachtspeicherheizung
– Kunstofffenster (2-fach Verglasung)

II. Wohnzimmer:
– Laminat
– Satelitenanschluss
– Nachtspeicherheizung
– Kunstofffenster (2-fach Verglasung)

III. Schlafzimmer:
– Laminat
– Nachtspeicherheizung
– Kunstofffenster (2-fach Verglasung)

IV. Badezimmer:
– Dusche
– Badewanne
– WC
– Fliesenbelag
– Tageslichtfenster
-Nachtspeicherheizung

V. Flur:
– Laminat
– Einbaustrahler
– Telefonanschluss

Aufenau ist mit etwa 2500 Einwohnern neben der Kernstadt der größte Stadtteil von Wächtersbach im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Die landschaftlich reizvolle und verkehrsmäßig günstige Lage mit besten Verbindungen in die Frankfurter City, aber auch zu den Feriengebieten im Norden und Süden, die etwa gleichweit entfernt sind, ließen das Städtchen stetig wachsen. Ein Einkaufsladen, welcher sich mitten im Ort befindet, kann für kleine Erledigungen aufgesucht werden. Für großere Besorgungen bietet die nahgelegene Kernstadt in Wächtersbach eine Vielzahl an Fachgeschäften und Einkaufsmöglichkeiten wie z.B Globus, Globus-Baumarkt, Medi Max, Aldi, Penny, Rewe und viele weitere. Auch für den Nachwuchs bietet Aufenau ein eigenen Kindergarten sowie ein Grundschule an.

Die Kernstadt – Wächtersbach (ca. 2,5 Km entfernt) ist mit Ihrer historischen Altstadt und den denkmalgeschützten Fachwerkhäusern und dem Schloß mit wunderschönem Schlosspark, ein beliebter Ort der zum Spielen und Verweilen einlädt. Wächtersbach verfügt außerdem über eine eigene Grundschule, Gesamtschule und mehrere Kindergärten. Das Angebot an Freizeitaktivitäten ist groß, Naturfreunde können die gut ausgebauten Rad-und Wanderwege nutzen oder einem der zahlreichen Vereine, Fußball-, Handball-, Judo-, Turn-, Gesangsverein, beitreten. Die Kurstädte Bad Orb und Bad Soden-Salmünster mit ihren Thermalbädern sind nur wenige Kilometer entfernt. Ganz in der Nähe befindet sich das beheizte Freibad mit dem angrenzenden Tennisplatz, aber auch die Möglichkeit zum Angeln und Reiten und andere Sportarten.

Der nur wenige Autominuten entfernte Autobahnanschluss an die A66 und die sehr gute Bahnanbindung in die Ballungsgebiete machen Kreis Wächtersbach zu einem beliebten Wohnort für Berufspendler.

Mehr Informationen zum Ort unter: https://www.waechtersbach-online.de/verzeichnis/objekt.php?mandat=89562

AKTUELLE SITUATION COVID-19:
Ein Wohnungswechsel bleibt eine tiefgreifende Entscheidung und möchte gut überlegt sein, somit bleibt die echte Besichtigung weiterhin wertvoll und wird so sicher wie möglich durch uns gestaltet. Bitte beschäftigen Sie sich vorab intensiv mit dem Objekt bei Rückfragen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch.

Bei unseren Besichtigungen handelt es sich grundsätzlich um eine persönliche Einzeltermin mit hoher Aufmerksamkeit auf Sauberkeit und Abstand. Das Objekt ist nicht bewohnt und alle essentiellen Kontaktflächen wurden desinfiziert. Im Allgemeinen müssen keine Flächen berührt werden, wir sorgen uns um Zugänglichkeit in allen Räumen und gute Belüftung.

BILDHINWEIS:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.

RECHTSHINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH Ihn bezüglich dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne eine Onlineanfrage keine weitere Bearbeitung vornehmen können und beachten Sie bitte, dass Sie Ihre kompletten Kontaktdaten angeben.

GELDWÄSCHEGSETZ:
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gerne.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Sorgenfreier Immobilienverkauf-/Vermietung?
Mit uns Qualitätsmakler geht es einfach besser. Setzen Sie auf regionale Kompetenz und Markterfahrung.
Weil Ihre Immobilie einen Profi verdient!

Internet: www.kinzigtal-makler-immobilien.de
E-Mail: info@kinzigtal-makler-immobilien.de


Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ihr Team von Kinzigtal-Immobilien