"SELTENE GELEGENHEIT" Einfamilienhaus zu vermieten I ca. 120 m²

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon od. Email) bearbeiten und Termine vereinbaren können. – Vielen Dank.

Zu vermieten an solvente u. ruhige Mieter (Familie, Paar od. Single ), die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben – BoniCheck vorausgesetzt! Ab 01.11.2022 verfügbar!

Dieses großzügige Einfamilienhaus in absoluter ruhigen Lage von Sinntal/Sterbfritz, könnte schon bald ihr neues Zuhause sein.

Hier haben Sie den Luxus sich auf 5 Zimmer ausleben zu können.Mit einer Wohnfläche von ca.120m², 2 Bäder, Küche, Abstellräume, verteilt sich das Objekt auf drei Etagen. Dieses Domizil verfügt über viele Räume, die vielseitig genutzt werden können. Wie wäre es mit einem Büro? Oder vielleicht doch eher ein weiteres Schlafzimmer? Ihrer Phantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.

Der liebevoll angelegte und große Garten mit ca. 450 m² Fläche, lädt zu schönen Momenten im Kreise der Familie ein. Ferner wird das Angebot durch ein KFZ-Außenstellplatz sowie großer überdachten Terrassse abgerundet. Das großzügige Platzangebot machen das Haus zu einem Wohlfühlort, auf das Sie sich nach etwas frischer Innenraumfarbe an Wände u. Decken jedes Mal freuen werden.

Was sollen wir Ihnen erzählen, was Sie auf den Fotos nicht selbst schon sehen: Wir laden Sie mit Ihren Kindern ein, das Einfamilienhaus kennenzulernen und sich mit uns gern die ersten Gedanken für eine individuelle Wohngestaltung zu machen.

Hinweis:
Für die Betriebs- und Nebenkosten schließt der/die Mieter/innen direkt Verträge mit den Versorgungsunternehmen (Strom, Heizung- und Warwasserkosten) ab. Für die übrigen umlagefähigen Betriebskosten n. BetrKV leistet der/die Mieter/innen eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 180,00 € / Mtl. (bei 2 Pers. Haushalt) an den Vermieter.

Schauen Sie sich nun zuerst unsere virtuelle 3D-360° Immobilientour an, und erleben Sie Ihr neues Zuhause als wären Sie selbst schon vor Ort. Bei Gefallen vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit unserem Team.

Einfamileinhaus mit Grundstück
Keller, Erdgeschoss (3 Zi.) + ausgebautes Dachgeschoss (2 Zi.)

– 5 Zimmer, 2 Bäder, Küche (EBK nicht enthalten), 3 Abstellräume
– Wohnfläche gesamt ca. 120 m²
– Laminat u. Fliesenboden
– Holzfenster mit Dreh- und Kippbeschläge I Doppelverglasung I Bj. 2007
– Rolläden
– SAT / TV
– Überdachte Terrasse
– Gartenanteil mit Baumbestand
– Wärmeerzeuger – Öl Zentralheizung Bj. 1989
– Keller
– Hobbyraum, Vorratsraum, Waschküche inklusive Waschmaschine
– Barrierefreier Hauszugang (Rampe)
– KFZ-Außenstellplatz

Ihr zukünftiges Eigenheim steht in einer bevorzugten Wohngegend, in der Nachbarschaft wohnen weitere Einfamilienhäuser. Für alle die gern da wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen haben wir hier ein gemütliches Häuschen. Die Lage ist sehr ruhig, idyllisch und verfügt über einen großartigen Garten für Sie und ihre Kinder.

Sterbfritz ist ein Ortsteil der Gemeinde Sinntal und liegt im Quellgebiet der Kinzig zwischen den Ausläufern von Spessart und Rhön. Durch die naturnahe Wohnlage können Sie direkt vom Haus sowohl zum Wandern, Joggen und Fahrradfahren aufbrechen.

In Sterbfritz findet man neben der Gemeindeverwaltung im Rathaus eine Bahnstation der Strecke Fulda-Würzburg, ein Wohn- und Gesundheitszentrum, ein Freischwimmbad sowie eine intakte Geschäftswelt. Schulen und Kindergarten gehören genauso zur Infrastruktur wie eine gute Anbindung an die Autobahnen A66 und A7. Neben einem umfangreichen kulturellen Angebot, Dorffesten, sowie einem intakten und engagierten Vereinsleben hat Sterbfritz noch einiges mehr zu bieten.

RECHTSHINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH Ihn bezüglich dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne eine Onlineanfrage keine weitere Bearbeitung vornehmen können und beachten Sie bitte, dass Sie Ihre kompletten Kontaktdaten angeben.

GELDWÄSCHEGSETZ:
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gerne.

Schauen Sie sich nun zuerst unsere virtuelle 3D-360° Immobilientour an, und erleben Sie Ihr neues Zuhause als wären Sie selbst schon vor Ort. Bei Gefallen vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH