"ÜBER DEN DÄCHERN VON BAD SODEN" Attraktive 4 Zi.- Maisonettenwohnung in der Kurstadt Bad Soden-Salmünster.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon od. E-Mail) bearbeiten und Termine vereinbaren können. – Vielen Dank.

Zu vermieten an solvente u. ruhige Mieter (Familie, Paar od. Single), die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben – BoniCheck vorausgesetzt! Ab 01.10.2022 verfügbar!

Sie mögen es hell und freundlich? Eine Küche inklusive? Blicke über die Dächer von Bad Soden? Dann werden Sie sich hier gleich zuhause fühlen und am liebsten sofort die restlichen Möbel mitbringen.

Diese schöne 4-Zimmer mit ca.108 m² große Maisonetten – Wohnung, die Sie bequem per Fahrstuhl erreichen, befindet sich in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus in einer bevorzugten Wohnanlage.

Hier lässt es sich gut leben! Im voll ausgestatteten Tageslichtbad kann der Tag gut starten, mit kurzen Wegen erreichen Sie alles, was das Herz begehrt und am Abend können Sie Ihren Feierabend bei einem Glas Wein auf einer der beiden Loggien mit Blick über die Dächer von Bad Soden genießen. Kochmöglichkeiten bietet Ihnen die funktionelle Einbauküche mit E-Geräten. Lebensmittelpunkt wird der helle Wohn-Essraum mit Loggia Zugang sein! Über eine freischwebende Treppe gelangen Sie in die zweite Etage – hier haben Sie Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung punktet zudem mit zwei schönen Schlafzimmern, Gäste-WC, Einbauschränken, Abstellräumen und vielem mehr, so dass Sie den Alltag entspannt angehen können.

Selbstverständlich gehört ein Waschkeller zu Ihrem neuen Zuhause dazu. Hier ist Platz für Waschmaschine und Trockner.

Die angegebene Nebenkostenpauschale in Höhe von 250,- €/Mtl. ist für einen 2-Personen Haushalt vorgesehen.

Zur Wohnung selbst gehören noch zwei KFZ-Tiefgaragenstellplätze (Miete 50,00€/Mtl.), sowie ein Außenstellplatz (Mieter 25,00 €/Mtl.), welchen Sie über die Kelleretage bequem erreichen.

Warum also Mieten? Die Lage ist top. Einkaufsmöglichkeiten, Wellness in unmittelbarer Nähe, ein durchdachter Grundriss und guter Zustand, der Ihnen erlaubt, hier morgen ohne größere Handwerkerarbeiten sofort einzuziehen.

Gern zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung in gepflegter Wohnanlage.

I. Küche: 5,48m²
– Einbauküche mit E-Geräten
– Kühlschrank, E-Herd, Spülmaschine, Spültisch
– Fliesenboden

II: Wohn-/Esszimmer: 27,02m²
– Fliesenboden
– TV Kabel Anschluss
– Treppenaufgang Studio
– Zugang Loggia 1

III. Wohnen 1: 15,15m²
– Laminatboden
– Zugang Loggia 2

IV. Wohnen 2: 11,99m²
– Laminatboden
– Zugang Loggia 2

Badezimmer: 5,30m²
– Dusche & Badewanne
– WC
– Waschtisch
– Fliesenboden

Gäste-WC: 2,09m²
– WC
– Waschtisch
– Fliesenboden

Flur: 6,37m²
– Fliesenboden
– Garderobe

Offenes Studio I Galerie
– Laminatboden

Stellplätze:
2 KFZ TG-Stellplätze + 1 Außenstellplatz

Die Lage Ihrer Wohnung lässt Sie schnell überall hinkommen. Lebensmittelmärkte wie Edeka und 1,2,3 Markt befinden sich in der Nähe.

Mache Sie gerne Wellness? Denn auch fußläufig (ca. 2 min.) erreichen Sie unser beliebtes Thermal-Sole-Wellenbad Spessarttherme im Kurzentrum von Bad Soden. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag zur Entspannung übergehen. Es erwartet Sie ein reichhaltiges Angebot an Saunawelten, Beauty & Wellness, Aqua-Fitness, Yoga, ICE lab sowie die beliebte Totes-Meer-Salzgrotte.

Näher betrachtet: Die südosthessische Stadt Bad Soden-Salmünster befindet sich im Kinzigtal und ist umgeben von den Naturparks Spessart und Hoher Vogelsberg. Die Gesamtstadt besteht aus den Kernstadtteilen Salmünster und Bad Soden sowie aus den Stadtteilen Ahl, Alsberg, Eckardroth, Katholisch-Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal und Wahlert. Das dem Main-Kinzig-Kreis zugehörige Bad Soden-Salmünster ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

Hervorragende Verkehrsanbindung durch den direkten Autobahnanschluss an die A 66 Fulda – Frankfurt und die Bahnstation Salmünster (Regionalexpress RE50 jede Stunde nach Ffm. und Fulda. Im Stadtgebiet haben mehrere mittelständische Unternehmen und zahlreiche Dienstleister der Gesundheitsbranche ihren Sitz. Die Arbeitsplatzstruktur weist überdurchschnittlich viele hoch qualifizierte Beschäftigungsverhältnisse, zum Beispiel im Bereich Medizin sowie in Forschung und Entwicklung im Automotive-Bereich aus. (International tätige Unternehmen).

Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise bekannte Spessart-Therme mit dem neuen Spessart-Forum sowie die zahlreichen Fachkliniken. Seit 1928 trägt die Stadt das Prädikat Heilbad. Grundlage für die Prädikatisierung ist die äußerst starke Thermal-Sole.

Weitere Informationen: https://home.meinestadt.de/bad-soden-salmuenster

AKTUELLE SITUATION COVID-19:
Ein Wohnungswechsel bleibt eine tiefgreifende Entscheidung und möchte gut überlegt sein, somit bleibt die echte Besichtigung weiterhin wertvoll und wird so sicher wie möglich durch uns gestaltet. Bitte beschäftigen Sie sich vorab intensiv mit dem Objekt bei Rückfragen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch.

Bei unseren Besichtigungen handelt es sich grundsätzlich um eine persönliche Einzeltermin. Das Objekt ist bewohnt und alle essentiellen Kontaktflächen könnten nicht desinfiziert sein. Im Allgemeinen müssen keine Flächen berührt werden, wir sorgen uns um Zugänglichkeit in allen Räumen und gute Belüftung.

BILDHINWEIS:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.

RECHTSHINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH Ihn bezüglich dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne eine Onlineanfrage keine weitere Bearbeitung vornehmen können und beachten Sie bitte, dass Sie Ihre kompletten Kontaktdaten angeben.

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