"MODERNES WOHNEN" Exklusives Wohlfühlerlebnis in top Lage I ERSTBEZUG I

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon od. E-Mail) bearbeiten und Termine vereinbaren können. – Vielen Dank –

"NEUBAU – ERSTBEZUG
Für den Vermieter kommt als künftiger Mieter/in mit geregeltem Einkommen in Frage.

Es wird Sie ein wenig Vorstellungskraft kosten. Aber dafür erwartet Sie exklusives Wohnen im Herzen der Kurstadt Bad Soden-Salmünster.

Kurze Wege, Wohnkomfort und top Ausstattung sind Ihnen wichtig bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause?
Dann sollten diese erstklassige Neubauwohnung Ihren Wünschen gerecht werden! In zentraler, ruhiger Lage ist das Architektenhaus mit elf charmanten Wohnungen und vier extravaganten Penthäusern entstanden. Die hier angebotenen 3-Zi-Dachgeschosswohnung mit ca. 95,0 m² ist hochwertig ausgestattet und punktet mit lichtdurchfluteten Räume, Design Vinylböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung, Klimaanlage, außergewöhnlichen Bädern und hohen Standards an Technik und Sicherheit. Tiefgarage und Fahrstuhl ist ein weitere Pluspunkte, der Ihnen das Leben leichter macht. Ein besonderes Highlight ist die herrlich große Terrasse. Selbstverständlich gehört ein Kellerverschlag (ca. 6,0 m²) mit weitere Staufläche zu Ihrem neuen Zuhause.

Die angegebene Nebenkostenpauschale (150,-€/Mtl.) ist für einen 1 Personenhaushalt vorgesehen, zuzüglich den individuellen Betriebskosten (Strom etc.).

Schauen Sie sich nun zuerst unsere virtuelle 3D-360° Immobilientour an, und erleben Sie Ihr neues Zuhause als wären Sie selbst schon vor Ort. Bei Gefallen vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Weitere Informationen zum Wohnangebot unter:
https://www.kinzigtal-makler-immobilien.de/angebote/modernes-wohnen-1/

– Ruhige Top-Lage
– Barrierefreier Zugang
– Personenaufzug
– Tiefgarage/ PKW-Stellplatz
– Energieeffiziente Bauweise
– Große Bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärme-Schutzverglasung
– Luftwärmepumpe
– Kabel-Anschluss
– Moderne und durchdachte Außen-Anlage
– Gartengemeinschaftsfläche

Bad Soden- Salmünster gehört zu den begehrten Wohnadressen. Der Stadtteil liegt im Südosten des Stadtzentrums und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohen Freizeitwert durch das breit gefächerte Angebot diverser Vereine. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Bad Soden- Salmünster versprüht besonderen Charme, durch in seine in der Marktstraße zahlreichen Fachwerkhäuser.

Die Gesamtstadt besteht aus den Kernstadtteilen Salmünster und Bad Soden sowie aus den Stadtteilen Ahl, Alsberg, Eckardroth, Katholisch-Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal und Wahlert. Das dem Main-Kinzig-Kreis zugehörige Bad Soden-Salmünster ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

Hervorragende Verkehrsanbindung durch den direkten Autobahnanschluss an die A 66 Fulda – Frankfurt und die Bahnstation Salmünster (Regionalexpress RE50 jede Stunde nach Ffm. und Fulda. Im Stadtgebiet haben mehrere mittelständische Unternehmen und zahlreiche Dienstleister der Gesundheitsbranche ihren Sitz. Die Arbeitsplatzstruktur weist überdurchschnittlich viele hoch qualifizierte Beschäftigungsverhältnisse, zum Beispiel im Bereich Medizin sowie in Forschung und Entwicklung im Automotive-Bereich aus. (International tätige Unternehmen).

Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise bekannte Spessart-Therme mit dem neuen Spessart-Forum sowie die zahlreichen Fachkliniken. Seit 1928 trägt die Stadt das Prädikat Heilbad. Grundlage für die Prädikatisierung ist die äußerst starke Thermal-Sole.

Mache Sie gerne Wellness? Denn auch fußläufig (ca. 5 min.) erreichen Sie unser beliebtes Thermal-Sole-Wellenbad Spessarttherme im Kurzentrum von Bad Soden. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag zur Entspannung übergehen. Es erwartet Sie ein reichhaltiges Angebot an Saunawelten, Beauty & Wellness, Aqua-Fitness, Yoga, ICE lab sowie die beliebte Totes-Meer-Salzgrotte.

Weitere Informationen: https://home.meinestadt.de/bad-soden-salmuenster

AKTUELLE SITUATION COVID-19:
Ein Wohnungswechsel bleibt eine tiefgreifende Entscheidung und möchte gut überlegt sein, somit bleibt die echte Besichtigung weiterhin wertvoll und wird so sicher wie möglich durch uns gestaltet. Bitte beschäftigen Sie sich vorab intensiv mit dem Objekt bei Rückfragen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch.

Bei unseren Besichtigungen handelt es sich grundsätzlich um eine persönliche Einzeltermin mit hoher Aufmerksamkeit auf Sauberkeit und Abstand. Das Objekt ist nicht bewohnt und alle essentiellen Kontaktflächen wurden desinfiziert. Im Allgemeinen müssen keine Flächen berührt werden, wir sorgen uns um Zugänglichkeit in allen Räumen und gute Belüftung.

BILDHINWEIS:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.

RECHTSHINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH Ihn bezüglich dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne eine Onlineanfrage keine weitere Bearbeitung vornehmen können und beachten Sie bitte, dass Sie Ihre kompletten Kontaktdaten angeben.

GELDWÄSCHEGSETZ:
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gerne.

Schauen Sie sich nun zuerst unsere virtuelle 3D-360° Immobilientour an, und erleben Sie Ihr neues Zuhause als wären Sie selbst schon vor Ort. Bei Gefallen vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

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Ihr Team von Kinzigtal-Immobilien