"GELEGENHEIT" Perfekte Single oder Pendlerwohneinheit mit Küchennische u. Balkon

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Gesucht wird ein/e ruhige/r, nette/r und solvente/r Mieter/-in. BoniCheck vorausgesetzt! Verfügbar ab 01.08.2021

Diese hübsche 1-Zi.-Single-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer bevorzugten Wohnanlage, im Kurzentrum von Bad Soden. Hier erwartet Sie eine hübsche, kleine und helle Wohnung, zu der Sie bequem ohne Treppen gelangen. Das eigentliche Wohn-/Schlaf/ Esszimmer hat große Fenster mit Tür zum eigenen Balkon (Süd-Ost). Hier können Sie sich ab frühen Nachmittag von der Sonne verwöhnen lassen.

Des Weiteren bietet die Wohnung ein Badezimmer mit Eckdusche, WC, Handtuchheizkörper und ein Waschbecken. Als i-Tüpfelchen wurde eine offene, sehr schöne Einbauküche verbaut, die keine Wünsche offenlässt. Die Küche ist im Mietpreis enthalten.

Zur Wohnung selbst gehört noch ein eigenes Kellerabteil, welches Unterstellmöglichkeiten bietet sowie ein Gemeinschaftlicher-Waschraum. Die angegebene Nebenkostenpauschale in Höhe von 100,- €/Mtl. ist für einen 1 Personenhaushalt vorgesehen.

Schönes Wohnen auf insgesamt ca. 41,0 Quadratmeter.

Schauen Sie sich nun zuerst unsere virtuelle 3D-360° Immobilientour an, und erleben Sie Ihr neues Zuhause als wären Sie selbst schon vor Ort. Bei Gefallen vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam.

► Wohn-/Schlaf-/Esszimmer: 29,45 m²
– Ausgang Balkon (Süd-Ost Ausrichtung)
– Bodenbelag Linoleum (Braun)
– Küchenzeile (Herd + Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler)
– TV Kabel-/Telefon Anschluss

► Badezimmer: 5,30 m²
– Eckdusche
– WC
– Waschbecken
– Handtuchheizkörper
– Bodenbelag Fliesen (Weis)

► Flur: 2,91 m²
– Bodenbelag Linoleum (Braun)

► Balkon 3,33 m³
– Bodenbelag Fliesen

Die Lage Ihrer Wohnung lässt Sie schnell überall hinkommen. Lebensmittelmärkte wie Edeka und 1,2,3 Markt befinden sich in der Nähe.

Mache Sie gerne Wellness? Denn auch fußläufig (ca. 2 min.) erreichen Sie unser beliebtes Thermal-Sole-Wellenbad Spessarttherme im Kurzentrum von Bad Soden. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag zur Entspannung übergehen. Es erwartet Sie ein reichhaltiges Angebot an Saunawelten, Beauty & Wellness, Aqua-Fitness, Yoga, ICE lab sowie die beliebte Totes-Meer-Salzgrotte.

Näher betrachtet: Die südosthessische Stadt Bad Soden-Salmünster befindet sich im Kinzigtal und ist umgeben von den Naturparks Spessart und Hoher Vogelsberg. Die Gesamtstadt besteht aus den Kernstadtteilen Salmünster und Bad Soden sowie aus den Stadtteilen Ahl, Alsberg, Eckardroth, Katholisch-Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal und Wahlert. Das dem Main-Kinzig-Kreis zugehörige Bad Soden-Salmünster ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

Hervorragende Verkehrsanbindung durch den direkten Autobahnanschluss an die A 66 Fulda – Frankfurt und die Bahnstation Salmünster (Regionalexpress RE50 jede Stunde nach Ffm. und Fulda. Im Stadtgebiet haben mehrere mittelständische Unternehmen und zahlreiche Dienstleister der Gesundheitsbranche ihren Sitz. Die Arbeitsplatzstruktur weist überdurchschnittlich viele hoch qualifizierte Beschäftigungsverhältnisse, zum Beispiel im Bereich Medizin sowie in Forschung und Entwicklung im Automotive-Bereich aus. (International tätige Unternehmen).

Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise bekannte Spessart-Therme mit dem neuen Spessart-Forum sowie die zahlreichen Fachkliniken. Seit 1928 trägt die Stadt das Prädikat Heilbad. Grundlage für die Prädikatisierung ist die äußerst starke Thermal-Sole.

Weitere Informationen: https://home.meinestadt.de/bad-soden-salmuenster

Bildhinweis:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.

RECHTSHINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH Ihn bezüglich dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne eine Onlineanfrage keine weitere Bearbeitung vornehmen können und beachten Sie bitte, dass Sie Ihre kompletten Kontaktdaten angeben.

GELDWÄSCHEGSETZ:
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gerne.

Schauen Sie sich nun zuerst unsere virtuelle 3D-360° Immobilientour an, und erleben Sie Ihr neues Zuhause als wären Sie selbst schon vor Ort. Bei Gefallen vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

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