"EINE HELLE FREUDE" Attraktive 3-Zi.-Wohnung mit Balkon I Erstbezug nach Modernisierung

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon od. E-mail) bearbeiten und Termine vereinbaren können. – Vielen Dank.

"ERSTBEZUG NACH SANIERUNG" Ab 01.09.2021 verfügbar.
Zu vermieten an solvente u. ruhige Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben – BoniCheck vorausgesetzt!

Einziehen und wohlfühlen! Gerade haben die Eigentümer die 3-Zimmer Hochparterre-Wohnung mit viel Sachverstand und Liebe zum Detail komplett modernisiert, und jetzt finden Sie hier ein Ambiente, das wie geschaffen ist für Anhänger des modernen Wohnens. Insgesamt sind es ca. 81 m² schönes Wohnen mit weißen neuen Holztüren, hochwertigem Laminatboden, frisch gestrichenen Wänden und einem edlem Charme, der zum Wohlfühlen einlädt.

Die praktisch gelegenen großen Fenster sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre. Das Bad wurde ebenfalls komplett saniert und verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion und Tageslicht. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein separates kleines Bad mit WC, eine Küche (ohne Einbauküche), sowie ein Balkon machen das Wohnen angenehm und runden das Raumprogramm ab! Ein kleines Highlight ist bei diesem Haus die Gartenmitbenutzung. Hier können Sie an lauen Sommerabenden entspannte Stunden mit der Familie oder Freunden genießen.

Zusammengefasst bietet die 3-Zimmerwohnung ein erstklassiges Wohngefühl für Jung und Alt, für Paare oder Familien, die Wert auf modernes Wohnen in zentrale Lage legen.

Sie benötigen mehr Staufläche für Kisten & Co.? Selbstverständlich gehören ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller zu Ihrem neuen Zuhause. Hier ist Platz für Waschmaschine und Trockner. Optional steht Ihnen für Ihr KFZ eine Einzelgarage (50,-€/Mtl.) unmittelbar am Haus zur Verfügung.

Die angegebene Nebenkostenpauschale (150,-€/Mtl.) ist für einen 1 Personenhaushalt vorgesehen, zuzüglich den individuellen Betriebskosten (Strom etc.).

Schauen Sie sich nun zuerst unsere virtuelle 3D-360° Immobilientour an, und erleben Sie Ihr neues Zuhause als wären Sie selbst schon vor Ort. Bei Gefallen vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit unserem Team.

I. Wohn-/Esszimmer
– Laminat
– Kunstofffenster (2-fach Verglasung)
– TV/ Satelittenanschluss
– Raumhöhe 2,50m

II. Schlafzimmer
– Laminat Boden
– Kunstofffenster (2-fach Verglasung)
– Balkon

III. Flur
– Wohnungseingangstür
– Laminat

IV. Badezimmer
– Tageslichfenster
– Badewanne mit Duschfunktion
– Fliesen Belag

V. Küche (EBK nicht vorhanden)
– Laminatboden

Das Objekt liegt in Bad Soden-Salmünster. Die Buslinien MKK-90, MKK-94 und MKK-95 sowie die Bahnlinien RB51 und RE50 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, zwei Cafés sowie Ärzte. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Kindergärten.

Bad Soden- Salmünster gehört zu den begehrten Wohnadressen. Der Stadtteil liegt im Südosten des Stadtzentrums und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohen Freizeitwert durch das breit gefächerte Angebot diverser Vereine. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Bad Soden- Salmünster versprüht besonderen Charme, durch in seine in der Marktstraße zahlreichen Fachwerkhäuser. Sie ist durch den direkten Autobahnanschluss an die BAB66 Fulda – Frankfurt und die Bahnstation Salmünster gut an das Ballungszentrum Rhein- Main angeschlossen.

Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Seit 1928 trägt die Stadt das Prädikat Heilbad. Grundlage für die Prädikatisierung ist die äußerst starke Thermal-Sole.

Kurz gesagt: Hier lässt es sich gut wohnen und leben !!

AKTUELLE SITUATION COVID-19:
Ein Wohnungswechsel bleibt eine tiefgreifende Entscheidung und möchte gut überlegt sein, somit bleibt die echte Besichtigung weiterhin wertvoll und wird so sicher wie möglich durch uns gestaltet. Bitte beschäftigen Sie sich vorab intensiv mit dem Objekt bei Rückfragen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch.

Bei unseren Besichtigungen handelt es sich grundsätzlich um eine persönliche Einzeltermin mit hoher Aufmerksamkeit auf Sauberkeit und Abstand. Das Objekt ist nicht bewohnt und alle essentiellen Kontaktflächen wurden desinfiziert. Im Allgemeinen müssen keine Flächen berührt werden, wir sorgen uns um Zugänglichkeit in allen Räumen und gute Belüftung.

BILDHINWEIS:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.

RECHTSHINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH Ihn bezüglich dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne eine Onlineanfrage keine weitere Bearbeitung vornehmen können und beachten Sie bitte, dass Sie Ihre kompletten Kontaktdaten angeben.

GELDWÄSCHEGSETZ:
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gerne.

Schauen Sie sich nun zuerst unsere virtuelle 3D-360° Immobilientour an, und erleben Sie Ihr neues Zuhause als wären Sie selbst schon vor Ort. Bei Gefallen vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

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