"Ein Fall für Drei" Geräumige 3-Zi.-Wohnung in schöner Waldranlage mit Einbauküche.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon od. Email) bearbeiten und Termine vereinbaren können. – Vielen Dank.

Zu vermieten an solvente Mieter – BoniCheck vorausgesetzt! Ab 01.07.2021 verfügbar.

Aktivieren Sie Ihre Visionsfähigkeiten und erleben Sie mit uns Ihr neues Zuhause mit der Kraft der Gedanken! Treten Sie ein.

Die frisch renovierte 3-Zi.-Wohnung, liegt in schöner Waldrandlage in Bad Soden-Salmünster/Bad Soden in einer ruhigen Umgebung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (6 Parteien) und hat eine Wohnfläche von ca. 73 m², welche sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche (im Mietpreis enthalten), ein Arbeits-/Kinderzimmer und ein Badezimmer verteilen. Die Zimmer sind hell und ansprechend, die Böden sind mit hellem Laminat ausgelegt, nur die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Ein Balkon, Terrasse oder Garten ist nicht vorhanden, jedoch dient ein Keller zur weiteren Abstellgelegenheit. Zudem gehören zu der Wohnung 1-2 KFZ-Stellplätz(e) (a`15 €/Mt.), sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Unmittelbar am Haus finden Naturliebhaber ein Refugium an Wald- und Wiesenwege, wo man dem Alltagstrott entfliehen kann. Joggen, walken und wandern – starten Sie direkt vor Ihrer Haustür!

Die Nebenkosten belaufen sich etwa auf € 110,00 zzgl. der individuellen Betriebskosten von Strom und Gas (Eigenanmeldung beim Versorger).

Schauen Sie sich nun zuerst unsere virtuelle 3D-360° Immobilientour an, und erleben Sie Ihr neues Zuhause als wären Sie selbst schon vor Ort. Bei Gefallen vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit unserem Team.

I. Wohn-/Esszimmer
– Laminatboden
– TV/Kabelanschluss
– Telefonanschluss
– Raumhöhe 2,48 m
– Kunstofffenster (2-fach Verglasung) mit Dreh und Kippbeschläge
(Hinweis: Fensteraustausch für 2021 vorgesehen)

II. Schlafzimmer
– Laminat Boden
– Kunstofffenster (2-fach Verglasung) mit Dreh und Kippbeschläge
(Hinweis: Fensteraustausch für 2021 vorgesehen)

III. Kinderzimmer
– Laminatboden
– Dachfenster

IV. Küche
– E-Herd (NEU 06/21)
– Ceranfeld (NEU 06/21)
– Dunstabzugshaube
– Geschirrspülmaschine (NEU 06/21)
– Kühlschrank mit Gefrierkombi
– Boden- und Hängeschränke
– Dachfenster

V. Badezimmer
– Badewanne mit Duschfunktion
– Waschbecken
– WC
– Spiegelschrank
– Fliesenboden
– Dachfenster

VI. Flur
– Gegensprechanlage
– Garderobe
– Laminatboden

Bad Soden- Salmünster gehört zu den begehrten Wohnadressen. Der Stadtteil liegt im Südosten des Stadtzentrums und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohen Freizeitwert durch das breit gefächerte Angebot diverser Vereine. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Bad Soden- Salmünster versprüht besonderen Charme, durch in seine in der Marktstraße zahlreichen Fachwerkhäuser. Sie ist durch den direkten Autobahnanschluss an die BAB66 Fulda – Frankfurt und die Bahnstation Salmünster gut an das Ballungszentrum Rhein- Main angeschlossen.

Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Seit 1928 trägt die Stadt das Prädikat Heilbad. Grundlage für die Prädikatisierung ist die äußerst starke Thermal-Sole.

Kurz gesagt: Hier lässt es sich gut wohnen und leben !!

Bildhinweis:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.

RECHTSHINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH Ihn bezüglich dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne eine Onlineanfrage keine weitere Bearbeitung vornehmen können und beachten Sie bitte, dass Sie Ihre kompletten Kontaktdaten angeben.

GELDWÄSCHEGSETZ:
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gerne.

Schauen Sie sich nun zuerst unsere virtuelle 3D-360° Immobilientour an, und erleben Sie Ihr neues Zuhause als wären Sie selbst schon vor Ort. Bei Gefallen vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

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