"PRIMA! MEINE KOFFER SIND GEPACKT" Attraktive 2-Zi. Paar od. Single-Wohnung I

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Zu vermieten an solvente u. ruhige Mieter – BoniCheck vorausgesetzt! Ab 01.01.2021 verfügbar.

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Die 2-Zi.-Wohnung befindet sich im 1.OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der schönen Kurstadt, Bad Soden-Salmünster/ OT Romsthal. Die Wohnung bietet Ihnen einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Anbindung zur Küche, EBK wird ab ca. 15.01.21 gestellt (15€/Mtl.), einem Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Bannewanne (+Duschfunktion).
Sie benötigen mehr Staufläche für Kisten & Co.? Selbstverständlich gehören ein Kellerraum und ein Waschkeller zu Ihrem neuen Zuhause. Hier ist Platz für Waschmaschine und Trockner.
Für Ihr KFZ steht Ihnen ein zugeteilter Außenstellplatz (15,00€/Mtl.) zur Verfügung.

Die angegebene Nebenkostenpauschale in Höhe von 100,- €/Mtl. ist für einen 1 Personenhaushalt vorgesehen.

Schönes Wohnen auf insgesamt ca. 52,0 Quadratmeter.

Schauen Sie sich nun zuerst unsere virtuelle 3D-360° Immobilientour an, und erleben Sie Ihr neues Zuhause als wären Sie selbst schon vor Ort. Bei Gefallen vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam.

I. Wohn-/Esszimmer-/Küchenbereich ca. 26,50 m²
– Laminatboden
– Kunstofffenster (2-fach Verglasung)
– TV/ Satelittenanschluss
– Raumhöhe 2,46m

II. Schlafzimmer ca. 15,50 m²
– Laminat Boden
– Kunstofffenster (2-fach Verglasung)

Küche ca.5,40 m² (Kann nach Bedarf durch den Vermieter gestellt werden)
– Laminatboden

Badezimmer ca. 5,80 m²
– Tageslichfenster Kunstofffenster (2-fach Verglasung)
– Badewanne mit Duschfunktion
– WC

Bad Soden-Salmünster im Fokus zweier Metropolen.

Lage:
Romsthal ist ein Stadtteil der Gemeinde Bad Soden-Salmünster im Main-Kinzig-Kreis, am Rande des Vogelbergs. Zusammen mit Eckardroth und Wahlert bildet Romsthal den sogenannten Huttengrund, einen Seitenarm des Kinzigtals. Sowohl ein Kindergarten, als auch eine Grundschule sind direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Bad Soden-Salmünster vorhanden, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Ärzten. Der Regionalbahnhof zur Weiterfahrt nach Frankfurt a. Main und Fulda, sowie der Autobahnanschluss zur A66 Frankfurt a. Main und Fulda sind in etwa 6 km Entfernung zu finden, für Pendler somit ideal. Zahlreiche Sport- und sonstige Vereine, sowie das Freibad und die Spessart Therme bereichern dort die Freizeitgestaltung.

Standort:
Die optimale infrastrukturelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet macht Bad Soden-Salmünster zu einem interessanten Wirtschaftsstandort.
Bad Soden-Salmünster liegt nur ca. 40 autominuten von der Finanzmetropole Frankfurt/main entfernt. Die Kernstadtteile Bad Soden und Salmünster liegen direkt an der Autobahn A66; mit der Anbindung an die Autobahn A7 wird diese Route eine der wichtigsten Verbindungen Deutschlands zum Rhein-Main-Gebiet. In ca. 40 Autominuten Fahrzeit erreicht man den internationalen Flughafen Frankfurt am Main, der größte deutsche Flughafen und zugleich einer der weltweit bedeutendsten Luftfahrtdrehkreuze. Die stündlichen Bahnverbindungen nach Frankfurt und Fulda ergänzen das angebot im Nahverkehr.

Die Wirtschaft.
Der idyllische Luftkurort am Fuße des Spessarts profitiert von der unmittelbaren nähe des Wirtschaftsstandortes Frankfurt am Main und des Rhein-Main-Gebietes.
Die Wirtschaftsstruktur von Bad Soden-Salmünster ist vorwiegend durch kleine und mittlere Betriebe geprägt. Zunehmend erkennen jedoch mittelständische Unternehmen die vorteile der Stadt. Unter anderem hat sich die WOCO-Gruppe, ein international etabliertes Großunternehmen im Bereich Automobilzulieferer, in Bad Soden Salmünster niedergelassen. Der Anteil an hochqualifizierten Arbeitskräften am Atandort ist mit 10% überdurchschnittlich groß. Die Arbeitsplatzzentralität mit einem Faktor von 0,9 entspricht ca. 2.500 Einpendler zu 2.900 Auspendlern pro Tag.

Tourismus und Naherholung.
Mit über 400.000 Übernachtungen pro Jahr zählt der Tourismus zu den tragenden regionalen Wirtschaftsfaktoren. Bad Soden-Salmünster verfügt über ein vielfältiges Hotellerie- und Gastronomieangebot.
Acht hoch qualifizierte Reha-Fachkliniken, das staatlich anerkannte Heilbad mit seinen natürlichen eisen- und kohlensäurehaltigen Solequellen, eine umfassende ambulante Ärzte- und Therapieversorgung weisen die Gemeinde als modernen Gesundheitsstandort aus.
Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und viele Freizeiteinrichtungen ergänzen das Angebot. Gesundheit, Wellness und erholung auf hohem Niveau sowie die romantische Naturlandschaft des Kinzigtals kennzeichnen den lebenswerten und unverwechselbaren Charme dieser Region.

Lage:
Bad Soden-Salmünster ist nicht nur eine geschichtsträchtige Stadt mit einer um 1536 erbauten Stadtburg, dem Huttenschloss, der Barockkirche St. Peter und Paul (um 1690), der Festungsruine Burg Stolzenberg (1252) und einer malerischen Altstadt, sondern auch mit rund 14.000 Einwohnern eine liebenswerte, moderne „Stadt im Grünen“, in der man gerne wohnt und die Vorzüge einer geordneten Gemeinde genießt. Die Einwohner schätzen die hohe Wohnqualität sowie die familienfreundliche Atmosphäre

Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Seit 1928 trägt die Stadt das Prädikat Heilbad.

Kurz gesagt: Hier lässt es sich gut wohnen und leben !!

Bildhinweis:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.

#RECHTSHINWEIS:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt, Irrtümer und Auslassungen sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH ihn bezüglich dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne eine Onlineanfrage keine weitere Bearbeitung vornehmen können und beachten Sie bitte, dass Sie Ihre kompletten Kontaktdaten angeben.

#GELDWÄSCHEGESETZ
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gerne.

Kinzigtal-Immobilien bietet Ihren Kunden-/Interessenten einer der realistischsten und spannesten Erfahrung Ihr neues Zuhause in 3D zu besichtigen. 7 Tage die Woche – 24 Stunden offenes Haus und das bequem von überall. Auch als VR (Virtual Reality) zu erleben, als wären Sie selbst vor Ort.

Unsere Meinung: Attraktive Single-Whg, in ruhiger Lage.
Gerne zeigen wir Ihnen kurzfristig Ihr neues Domizil.

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E-mail: info@kinzigtal-makler-immobilien.de
Tel. 06056 – 91410

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