"SELTENE GELEGENHEIT" Einfamilienhaus zu vermieten I ca. 120 m²

HERZLICH WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon od. Email) bearbeiten und Termine vereinbaren können. – Vielen Dank.

In einer der schönen Wohnregionen in Sinntal/Sterbfritz befindet sich das in den 60ger Jahren erbaute Einfamilienhaus.

Mit einer Wohnfläche von ca.120m², 5 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Abstellräume, verteilt sich das Objekt auf drei Etagen. Die Immobilie ist vollunterkellert und befindet sich in einem renovierungsbedürtigen Zustand, welcher durch handwerkliches Geschick und Kreativität ganz nach Ihren Vorstellungen gestalltet werden kann.

Der Garten mit ca. 450 m² Fläche u. Baumbestand kann vielseitig genutzt werden. Ferner wird das Angebot durch ein KFZ-Außenstellplatz sowie großer überdachten Terrassse abgerundet. Das großzügige Platzangebot machen das Haus zu einem Wohlfühlort, auf das Sie sich nach etwas frischer Innenraumfarbe an Wände u. Decken jedes Mal freuen werden.

Was sollen wir Ihnen erzählen, was Sie auf den Fotos nicht selbst schon sehen: Wir laden Sie mit Ihren Kindern ein, das Einfamilienhaus kennenzulernen und sich mit uns gern die ersten Gedanken für eine individuelle Wohngestaltung zu machen.

Hinweis:
Für die Betriebs- und Nebenkosten schließt der/die Mieter/innen direkt Verträge mit den Versorgungsunternehmen (Strom, Heizung- und Warwasserkosten) ab. Für die übrigen umlagefähigen Betriebskosten n. BetrKV leistet der/die Mieter/innen eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 180,00 € / Mtl. (bei 2 Pers. Haushalt) an den Vermieter.

Zu vermieten an solvente Mieter, ab 01.08.2020 verfügbar! BoniCheck vorausgesetzt!
Es wird vom Eigentümer ein möglichst längerfristiges Mietverhältnis gewünscht.

Einfamileinhaus mit Grundstück
Keller, Erdgeschoss (3 Zi.) + ausgebautes Dachgeschoss (2 Zi.)

– 5 Zimmer, 2 Bäder, Küche (EBK nicht enthalten), 3 Abstellräume
– Wohnfläche gesamt ca. 120 m²
– Laminat u. Fliesenboden
– Holzfenster mit Dreh- und Kippbeschläge I Doppelverglasung I Bj. 2007
– Rolläden
– SAT / TV
– Überdachte Terrasse
– Gartenanteil mit Baumbestand
– Wärmeerzeuger – Öl Zentralheizung Bj. 1989
– Keller
– Hobbyraum, Vorratsraum, Waschküche
– Barrierefreier Hauszugang (Rampe)
– KFZ-Außenstellplatz

Das Haus steht in einer ruhigen Wohngegend, in der Nachbarschaft wohnen weitere Einfamilienhäuser. Die Lage ist ruhig und idyllisch und dank hoch gewachsener Bäume und Sträucher sehr privat und der Garten ist im Sommer kaum einsehbar.

Sterbfritz ist ein Ortsteil der Gemeinde Sinntal und liegt im Quellgebiet der Kinzig zwischen den Ausläufern von Spessart und Rhön.

In Sterbfritz findet man neben der Gemeindeverwaltung im Rathaus eine Bahnstation der Strecke Fulda-Würzburg, ein Wohn- und Gesundheitszentrum, ein Freischwimmbad sowie eine intakte Geschäftswelt. Schulen und Kindergarten gehören genauso zur Infrastruktur wie eine gute Anbindung an die Autobahnen A66 und A7. Neben einem umfangreichen kulturellen Angebot, Dorffesten, sowie einem intakten und engagierten Vereinsleben hat Sterbfritz noch einiges mehr zu bieten.

RECHTSHINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

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Schauen Sie sich nun zuerst unsere virtuelle 3D-360° Immobilientour an, und erleben Sie Ihr neues Zuhause als wären Sie selbst schon vor Ort. Bei Gefallen vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

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