"ENDLICH DAHEIM" Tolle Seniorengerechte 2-Zi.-WHG im Kurzentrum I 58,0 qm I Teilmöbliert I BSS

ACHTUNG! Aufgrund aktueller Lage (Corona – COVID-19) können Besichtigungstermine bis voraussichtlich 10.04.2020 nicht vereinbart werden. Besichtigungtermine werden ausschließlich nach aktuellen Beschränkungen sowie Vorgaben zu (COVID – 19), der Bundesregierung Deutschland od. den ortlichen Behörden, durchgeführt.
Mehr Informationen erhalten Sie unter www.corona.hessen.de.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon od. Email) bearbeiten und Termine vereinbaren können. – Vielen Dank.

Zu vermieten an solvente u. ruhige Mieter (Rentner, Senioren) die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben – BoniCheck vorausgesetzt! Ab 01.06.2020 verfügbar.

Die Wohnung, von welcher wir hier sprechen, befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1999 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie ist bequem ebenerdig erreichbar; ein Aufzug ist vorhanden. Sie befindet sich in einer bevorzugten Wohnanlage, das beliebte Thermal-Sole-Wellenbad Spessarttherme im Kurzentrum ist in wenigen Gehminuten (ca.100 m) erreichbar. Sie gefällt uns selbst außerordentlich gut, und wir freuen uns schon, Sie Ihnen zeigen zu dürfen.

Grundsätzlich ist die Ausstattung der Wohnung durchaus als gehoben zu bezeichnen. Die 2-Zi-Wohnung, bietet ein großes helles Wohn-/ Esszimmer mit Süd-Balkon bzw. Loggia und einer elektrischen Markise, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und E-Geräten, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, und im Keller befindet sich die obligatorische Waschküche für Waschmaschine und Trockner (Kondenstrockner) unter eigener Zählerablesung. Die Wohnung ist aktuell teilmöbliert (Schlafzimmer, Wohncouch, Wohnzimmerschrank), eine Übernahme durch den künftigen Mieter wäre wünschenswert.

Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein separater angrenzender KFZ-Außenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Die angegebene monatliche Nebenkostenvorauszahlung (160,-€/Mtl.) ist für einen 1 Personenhaushalt vorgesehen.

Schönes Wohnen auf insgesamt ca. 58,0 Quadratmeter mit hellem Parkettboden und einem edlen Charme, der zum Wohlfühlen einlädt.

Warum also Mieten? Die Lage ist top. Den Bus quasi vor der Tür, Einkaufen, Wellness ganz nah und ein schöner Blick auf die Kurstadt, sowie ein gut durchdachter Grundriss und guter Zustand, der Ihnen erlaubt, hier morgen ohne größere Handwerkerarbeiten sofort einzuziehen.

Gern zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung in moderner und gepflegter Wohnanlage.

Schauen Sie sich nun zuerst unsere virtuelle 3D-360° Immobilientour an, und erleben Sie Ihr neues Zuhause als wären Sie selbst schon vor Ort. Bei Gefallen vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wohn-/Esszimmer: 24,95 m²
– Ausgang Balkon (Süd-Ost Ausrichtung)
– Bodenbelag Parkett (Schiffsboden Buche)
– TV/SAT Anschluss
– Telefon Anschluss
– Heizkörper
– Einbauschrank
– Kunststofffenster mit dreh- und Kippschläge (Doppelverglasung + Abschließbar)

Schlafzimmer: 13,26 m²
– Bodenbelag Parkett (Schiffsboden Buche)
– Kunststofffenster mit dreh- und Kippschläge (Doppelverglasung)
– Heizkörper

Küche: 6,27 m²
– Heizkörper
– Kunststofffenster mit dreh- und Kippschläge (Doppelverglasung)
– E-Geräte (Kühlschrank, E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug
– Bodenbelag Fliesen

Badezimmer: 5,87 m²
– Eckdusche
– WC
– Waschbecken
– Bodenbelag Fliesen (Weis)
– Heizkörper

Flur: 5,39 m²
– Bodenbelag Parkett (Schiffsboden Buche)
– Wohnungstür mit Sicherungsschloss
– Gegensprechanlage
– Garderobe

Balkon 6,66 (3,33 m²)
– Bodenbelag Fliesen
– Elektrische Markise

Besondere Merkmale:
– Fahrstuhl
– Balkon (Süd-Ost)
– Ebenerdige Dusche
– Bodenbelag Parkett (Schiffsboden Buche)
– Badarmaturen
– Tageslicht Badezimmer
– Einbauschränke
– Einbauküche
– KFZ-Stellplatz
– Kellerabteil

Diese Wohnung liegt richtig klasse! – Zur Spessart-Therme, dem schönen Kurbad von Bad Soden- Salmünster, sind Sie gerade mal in nur drei bis maximal fünf Minuten zu Fuß gelaufen. – Und Bad Soden- Salmünster ist eine Perle, ein herrlich im Kinzigtal gelegener und beliebter Kurort. Vor Allem aber, hier ist Leben, hier ist Stimmung drin! Die Kurkliniken funktionieren und sind sehr gut belegt und angenommen. Die Nähe zum Großraum Frankfurt/ Rhein-Main ist sicher sehr wichtig.

Mache Sie gerne Wellness? Zur beliebten Spessart-Therme erwartet Sie ein reichhaltiges Angebot an Saunawelten, Beauty & Wellness, Aqua-Fitness, Yoga, ICE lab sowie die beliebte Totes-Meer-Salzgrotte.

Näher betrachtet: Die südosthessische Stadt Bad Soden-Salmünster befindet sich im Kinzigtal und ist umgeben von den Naturparks Spessart und Hoher Vogelsberg. Die Gesamtstadt besteht aus den Kernstadtteilen Salmünster und Bad Soden sowie aus den Stadtteilen Ahl, Alsberg, Eckardroth, Katholisch-Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal und Wahlert. Das dem Main-Kinzig-Kreis zugehörige Bad Soden-Salmünster ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, sowie zahlreichen Fachkliniken. Seit 1928 trägt die Stadt das Prädikat Heilbad. Grundlage für die Prädikatisierung ist die äußerst starke Thermal-Sole.

Weitere Informationen: https://home.meinestadt.de/bad-soden-salmuenster

Bildhinweis:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.

#RECHTSHINWEIS:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt, Irrtümer und Auslassungen sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH ihn bezüglich dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne eine Onlineanfrage keine weitere Bearbeitung vornehmen können und beachten Sie bitte, dass Sie Ihre kompletten Kontaktdaten angeben.

#GELDWÄSCHEGESETZ
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gerne.

Kinzigtal-Immobilien bietet Ihren Kunden-/Interessenten einer der realistischsten und spannesten Erfahrung Ihr neues Zuhause in 3D zu besichtigen. 7 Tage die Woche – 24 Stunden offenes Haus und das bequem von überall. Auch als VR (Virtual Reality) zu erleben, als wären Sie selbst vor Ort.

Unsere Meinung: Geräumige Wohnung in toller Lage.
Gerne zeigen wir Ihnen kurzfristig Ihr neues Domizil.

Sie sind herzlich willkommen. Wir freuen uns auf Sie!

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Tel. 06056 – 91410

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