"WOHNVERGNÜGEN OHNE LIEFERZEIT" Seniorengerechte helle 2,5-Zi.-Wohnung im Kurzentrum – TOP LAGE

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon od. Email) bearbeiten und Termine vereinbaren können. – Vielen Dank.

Die Wohnung, von welcher wir hier sprechen, befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1999 erbauten Mehrfamilienhauses, zu der Sie bequem per Fahrstuhl gelangen können. Sie befindet sich in einer bevorzugten Wohnanlage, das beliebte Thermal-Sole-Wellenbad Spessarttherme im Kurzentrum ist fußläufig erreichbar.
Sie gefällt uns selbst außerordentlich, und wir freuen uns schon, Sie Ihnen zeigen zu dürfen.

Grundsätzlich ist die Ausstattung der Wohnung durchaus als gehoben zu bezeichnen. Die 2,5-Zimmer-Wohnung, bietet ein großes helles Wohn-/ Esszimmer mit Süd-Balkon bzw. Loggia und nachträglicher eingebauter elektrischer Beschattung (Dachfenster), ein schönes Schlafzimmer plus ein kleinerer Raum (also das Kinder-/ Arbeits- oder Gästezimmer), eine Küche mit allen notwendigen Anschlüssen, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, und im Keller befindet sich die obligatorische Waschküche für Waschmaschine und Trockner unter eigener Zählerablesung.
Die Außenanlagen sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die vier Mehrfamilienhäuser der Eigentümergemeinschaft, die 1995-1999 hier errichtet wurden, bilden ein schickes Gebäude-Ensemble.

Schönes Wohnen auf insgesamt ca. 64 Quadratmeter mit hellem Laminatboden und einem edlen Charme, der Sie zum Wohlfühlen einlädt.

Das Hausgeld wird für das Jahr 2019 mit 240,- EUR/Mtl. inkl. Betriebskosten zzgl. Ihrer Stromkosten bemessen.

Warum also kaufen? Die Lage ist top. Der Bus quasi vor der Tür, Einkaufen, Wellness drum rum und ein schöner Blick über die Dächer der Kurstadt, sowie gut durchdachtem Grundriss und Zustand, der Ihnen erlaubt, hier morgen ohne größere Handwerkerarbeiten sofort einzuziehen.

Schauen Sie sich nun zuerst unsere virtuelle 3D-360° Immobilientour an, und erleben Sie Ihr neues Zuhause als wären Sie selbst schon vor Ort. Bei Gefallen vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam.

► Wohn-/Esszimmer: 27,71 (25,07 m²)
– Ausgang Balkon (Süd-Ost Ausrichtung)
– Bodenbelag Laminat
– TV Kabel /Telefon Anschluss
– Dachfenster (Elektrische Beschattung 2018)
– Heizkörper
– Kunststofffenster mit dreh- und Kippschläge (Doppelverglasung)

► Schlafzimmer: 14,79 m²
– Bodenbelag Laminat
– TV Kabel / Anschluss
– Kunststofffenster mit dreh- und Kippschläge (Doppelverglasung)
– Heizkörper

► Abstell-/Kinder-/Arbeitszimmer: 13,96 (8,61 m²)
– Bodenbelag Laminat
– Dachfenster (Elektrische Beschattung 2018)
– Heizkörper

► Küche: 6,27 m²
– Heizkörper
– Kunststofffenster mit dreh- und Kippschläge (Doppelverglasung)
– Div. Küchenanschlüsse
– Bodenbelag Fliesen

► Badezimmer: 6,20 m²
– Eckdusche
– WC
– Waschbecken
– Bodenbelag Fliesen (Weis)
– Heizkörper

► Flur: 6,0 m²
– Bodenbelag Laminat
– Wohnungstür mit Sicherungsschloss
– Gegensprechanlage

► Balkon 3,33 m³
– Bodenbelag Fliesen
– Markise

Besondere Merkmale:
– Fahrstuhl
– Balkon (Süd-Ost)
– Elektrische Beschattung (Dachfenster) 2018
– Ebenerdige Dusche
– Laminatboden aus 2018
– Badarmaturen aus 2018
– Tageslicht Badezimmer

Diese Wohnung liegt richtig klasse! – Zur Spessart-Therme, dem schönen Kurbad von Bad Soden- Salmünster, sind Sie gerade mal in nur drei bis maximal fünf Minuten zu Fuß gelaufen. – Und Bad Soden- Salmünster ist eine Perle, ein herrlich im Kinzigtal gelegener und beliebter Kurort. Vor Allem aber, hier ist Leben, hier ist Stimmung drin! Die Kurkliniken funktionieren und sind sehr gut belegt und angenommen. Die Nähe zum Großraum Frankfurt/ Rhein-Main ist sicher sehr wichtig.

Mache Sie gerne Wellness? Zur beliebten Spessart-Therme erwartet Sie ein reichhaltiges Angebot an Saunawelten, Beauty & Wellness, Aqua-Fitness, Yoga, ICE lab sowie die beliebte Totes-Meer-Salzgrotte.

Näher betrachtet: Die südosthessische Stadt Bad Soden-Salmünster befindet sich im Kinzigtal und ist umgeben von den Naturparks Spessart und Hoher Vogelsberg. Die Gesamtstadt besteht aus den Kernstadtteilen Salmünster und Bad Soden sowie aus den Stadtteilen Ahl, Alsberg, Eckardroth, Katholisch-Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal und Wahlert. Das dem Main-Kinzig-Kreis zugehörige Bad Soden-Salmünster ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise bekannte Spessart-Therme mit dem neuen Spessart-Forum sowie die zahlreichen Fachkliniken. Seit 1928 trägt die Stadt das Prädikat Heilbad. Grundlage für die Prädikatisierung ist die äußerst starke Thermal-Sole.

Weitere Informationen: https://home.meinestadt.de/bad-soden-salmuenster

Bildhinweis:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -Vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH die genannte Maklerhonorar (2,98 % inkl. MwSt.), die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig ist. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH ihn bezüglich dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne eine Onlineanfrage keine weitere Bearbeitung vornehmen können und beachten Sie bitte, dass Sie Ihre kompletten Kontaktdaten angeben.

Kinzigtal-Immobilien bietet Ihren Kunden-/Interessenten einer der realistischsten und spannesten Erfahrung Ihr neues Zuhause in 3D zu besichtigen. 7 Tage die Woche – 24 Stunden offenes Haus und das bequem von überall. Auch als VR (Virtual Reality) zu erleben, als wären Sie selbst vor Ort.

Wir freuen uns auf Sie!

Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH