"Ein Fall für Zwei" Geräumige 2-Zi.-Wohnung mit Erker I ca. 79 m²

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Zu vermieten an solvente u. ruhige Mieter ab. 01.05.2019

Die geräumige 2-Zi.-Wohnung befindet im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in der schönen Kurstadt, Bad Soden-Salmünster/ OT Romsthal. Die 2-Zi-Wohnung bietet Ihnen einen großen Wohn- u. Essbereich mit Erkeranschluss. Im Haus befindet sich noch ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum.

Nicht unweit vom Haus entfernt finden Naturliebhaber ein Refugium an Wiesen- und Feldwege, wo man dem Alltagtrott entfliehen kann.


Die angegebenen Nebenkostenvorauszahlung (200,-€/Mtl.) ist für einen 2 Personenhaushalt vorgesehen.

I. Wohn-/Esszimmer-/Küchenbereich ca. 25,1 m²
– Heller Laminat Boden
– Küchenanschlüsse
– Kunstofffenster (2-fach Verglasung)
– TV/ Satelittenanschluss
– Raumhöhe 2,16 m

II. Schlafzimmer ca. 22,49 m²
– Heller Laminat Boden
– Kunstofffenster (2-fach Verglasung)
– TV/Satelittenanschluss
– Raumhöhe 2,16 m

Erker ca. 7,1 m²
– Fliesen Belag
– Kunstofffenster (2-fach Verglasung)

Flur ca. 6,8 m²
– Wohnungseingangstür
– Fliesen Belag
– Raumhöhe 2,16 m

Abstell-/Garderobe ca. 5,1 m²
– Fliesen Belag
– Raumhöhe 2,16 m

Bad ca. 9,0 m²
– Eckbadewanne
– Fliesen Belag
– Raumhöhe 2,16 m

WC ca. 3,3 m²
– Fliesen Belag
– WC
– Wascharmartur

Die südosthessische Stadt Bad Soden-Salmünster – Romstahl befindet sich im Kinzigtal und ist umgeben von den Naturparks Spessart und Hoher Vogelsberg. Die Gesamtstadt besteht aus den Kernstadtteilen Salmünster und Bad Soden sowie aus den Stadtteilen Ahl, Alsberg, Eckardroth, Katholisch-Willenroth, Kerbersdorf, Mernes und Wahlert. Das dem Main-Kinzig-Kreis zugehörige Bad Soden-Salmünster ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

Trotz der teilweisen Lage im Naturpark Spessart ist die Stadt durch den direkten Autobahnanschluss an die BAB 66 Fulda – Frankfurt und die Bahnstation Salmünster gut an das Ballungszentrum Rhein-Main angeschlossen. Im Stadtgebiet haben mehrere mittelständische Unternehmen und zahlreiche Dienstleister der Gesundheitsbranche ihren Sitz. Die Arbeitsplatzstruktur weist überdurchschnittlich viele hoch qualifizierte Beschäftigungsverhältnisse, zum Beispiel im Bereich Medizin sowie in Forschung und Entwicklung im Automotive-Bereich aus.

Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Seit 1928 trägt die Stadt das Prädikat Heilbad. Grundlage für die Prädikatisierung ist die äußerst starke Thermal-Sole. Quellenuntersuchungen belegen, dass die Quellen Bad Soden-Salmünsters den im chemischen Sinne für ein Heilwasser geforderten Mindestgehalt an gelösten und festen Bestandteilen in einem Kilogramm Wasser um ein Vielfaches überschreiten.

Die touristische Infrastruktur wurde sowohl im gewerblichen als auch im öffentlichen Bereich in den letzten Jahren kontinuierlich ausgebaut und erweitert. Zuletzt verzeichnete die Stadt 405.377 Übernachtungen (31. Dezember 2009) und etwa ebenso viele Tagesgäste bei steigender Tendenz (2005–2009).
(Quellangabe:https://www.wikipedia.de/)

Und nicht zu vergessen den bekannten 18-Loch-Golfplatz Golf-Club Spessart, Stausee u. etliche Freizeitmöglichkeiten u.v.m.

Kurz gesagt: Hier lässt es sich gut wohnen und leben !!

BUSABFAHRTSPLAN (stand 03.12.2018):
https://fahrplan-bus-bahn.de/hessen/bad-soden-salmuenster/haltestelle/romsthal_dorfbrunnen_bad_soden_salmunster-1158301

Bildhinweis:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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Wir freuen uns auf Sie!

Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH