3D-Tour I Schickes 3-Zi.-Raumprogramm mit Wintergarten, in Randlage I 96 m² I

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Zu vermieten an solvente u. ruhige Mieter, ab 01.08.2018 verfügbar!

Die attraktive 3-Zi.-EG-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-stöckigen Mehrfamilienhaus in Wächtersbach-Stadtteil, Aufenau. Diese geräumige Wohnung bietet Ihnen einem Flurbereich, ein Gästebad mit WC sowie Dusche, ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten (mit separatem Eingang), eine Einbauküche mit E-Geräten, ein Vollbad mit Badewanne und Eckdusche, sowie zwei gleichwertige große Zimmer. Die gesamte EG-Wohnung ist gefliest und mit Fußbodenheizung (separate Regulierung) ausgestattet. Dazu befinden sich noch Handtuchheizkörper im Badezimmer sowie im Gäste-Bad mit zweiter Duschmöglichkeit. Zur Wohnung selbst gehört noch ein eigenes Kellerabteil, welcher weitere Unterstellmöglichkeiten bietet sowie ein Gemeinschaftlicher-Waschraum. Ein Stellplatz im freien ist für KFZ-Halter ebenfalls vorhanden. Unmittelbar am Haus finden Naturliebhaber ein Refugium an Wiesen-und Feldwege, wo man dem Alltagtrott entfliehen kann.

Die 3-Zi-Wohnung wird unrenoviert übernommen, und kann von Mieter(n) selbst nach seinen wünschen neu gestaltet werden. Kleine Modernisierungen wurden im 11/2016 im Badezimmer mit einer neuen Wascharmatur sowie der WC-Anlage vorgenommen.

Haustiere sind mit Absprache erlaubt, ausgenommen Hunde und Freigängerkatzen.

Küche:
– Einbauküche mit E-Geräten
– Deckendielen
– Fliesenbelag
– Fußbodenheizung regulierbar

Wohnzimmer:
– Fliesenbelag
– Deckendielen
– Fußbodenheizung regulierbar
– Deckenventilator

Schlafzimmer:
– Deckendielen
– Fliesenbelag
– Fußbodenheizung regulierbar

Badezimmer:
– Dusche
– Badewanne
– WC
– 11/2016 Wascharmatur erneuert
– 11/2016 WC erneuert
– Fliesenbelag
– Deckendielen
– Fußbodenheizung regulierbar
– Handtuchheizkörper

Gästebad:
– Dusche
– WC
– Fliesenbelag
– Deckendielen
– Fußbodenheizung regulierbar
– Handtuchheizkörper

Flur:
– Deckendielen
– Fliesenbelag
– Fußbodenheizung regulierbar

Kinderzimmer:
– Deckendielen
– Fliesenbelag
– Fußbodenheizung regulierbar

Wintergarten:
– Fenster Verglasung
– Separater Eingang
– Teppichbelag

Aufenau ist mit etwa 2500 Einwohnern neben der Kernstadt der größte Stadtteil von Wächtersbach im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Die landschaftlich reizvolle und verkehrsmäßig günstige Lage mit besten Verbindungen in die Frankfurter City, aber auch zu den Feriengebieten im Norden und Süden, die etwa gleichweit entfernt sind, ließen das Städtchen stetig wachsen. Ein Einkaufsladen, welcher sich mitten im Ort befindet, kann für kleine Erledigungen aufgesucht werden. Für großere Besorgungen bietet die nahgelegene Kernstadt in Wächtersbach eine Vielzahl an Fachgeschäften und Einkaufsmöglichkeiten wie z.B Globus, Globus-Baumarkt, Medi Max, Aldi, Penny, Rewe und viele weitere. Auch für den Nachwuchs bietet Aufenau ein eigenen Kindergarten sowie ein Grundschule an.

Die Kernstadt – Wächtersbach (ca. 2,5 Km entfernt) ist mit Ihrer historischen Altstadt und den denkmalgeschützten Fachwerkhäusern und dem Schloß mit wunderschönem Schlosspark, ein beliebter Ort der zum Spielen und Verweilen einlädt. Wächtersbach verfügt außerdem über eine eigene Grundschule, Gesamtschule und mehrere Kindergärten. Das Angebot an Freizeitaktivitäten ist groß, Naturfreunde können die gut ausgebauten Rad-und Wanderwege nutzen oder einem der zahlreichen Vereine, Fußball-, Handball-, Judo-, Turn-, Gesangsverein, beitreten. Die Kurstädte Bad Orb und Bad Soden-Salmünster mit ihren Thermalbädern sind nur wenige Kilometer entfernt. Ganz in der Nähe befindet sich das beheizte Freibad mit dem angrenzenden Tennisplatz, aber auch die Möglichkeit zum Angeln und Reiten und andere Sportarten.

Der nur wenige Autominuten entfernte Autobahnanschluss an die A66 und die sehr gute Bahnanbindung in die Ballungsgebiete machen Kreis Wächtersbach zu einem beliebten Wohnort für Berufspendler.

Mehr Informationen zum Ort unter: https://www.waechtersbach-online.de/verzeichnis/objekt.php?mandat=89562

Bildhinweis:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.

Die gemachten Angaben berufen auf Auskünften des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH keine Gewähr und Haftung übernimmt. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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